Кредит 1,2 миллиарда ₫ на 10 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
13 023 153 вьетнамских донга
После льготного периода (месяц 13)
15 892 306 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 2 869 153 ₫ (22 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 1,2 миллиарда ₫ на 10 лет| Сумма кредита | 1 200 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 10 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 15 892 306 ₫ |
| Общая сумма процентов | 672 646 809 ₫ |
| Итого к уплате | 1 872 646 809 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 13 023 153 ₫ | 63 689 116 ₫ | 1 107 411 280 ₫ |
| 2Изменение ставки | 15 892 306 ₫ | 112 589 707 ₫ | 1 029 293 315 ₫ |
| 3 | 15 892 306 ₫ | 103 980 837 ₫ | 942 566 480 ₫ |
| 4 | 15 892 306 ₫ | 94 423 241 ₫ | 846 282 049 ₫ |
| 5 | 15 892 306 ₫ | 83 812 365 ₫ | 739 386 742 ₫ |
| 6 | 15 892 306 ₫ | 72 032 134 ₫ | 620 711 204 ₫ |
| 7 | 15 892 306 ₫ | 58 953 680 ₫ | 488 957 212 ₫ |
| 8 | 15 892 306 ₫ | 44 433 938 ₫ | 342 683 478 ₫ |
| 9 | 15 892 306 ₫ | 28 314 063 ₫ | 180 289 869 ₫ |
| 10 | 15 892 306 ₫ | 10 417 728 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 1,2 миллиарда ₫ на 10 лет?
13 023 153 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 15 892 306 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 672 646 809 ₫ за весь срок 10 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 15 892 306 ₫ до 17 128 940 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.