Кредит 1,5 миллиарда ₫ на 10 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
16 278 942 вьетнамских донга
После льготного периода (месяц 13)
19 865 382 вьетнамских донга
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 3 586 440 ₫ (22 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 1,5 миллиарда ₫ на 10 лет| Сумма кредита | 1 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 10 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 19 865 382 ₫ |
| Общая сумма процентов | 840 808 522 ₫ |
| Итого к уплате | 2 340 808 522 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 16 278 942 ₫ | 79 611 395 ₫ | 1 384 264 091 ₫ |
| 2Изменение ставки | 19 865 382 ₫ | 140 737 132 ₫ | 1 286 616 639 ₫ |
| 3 | 19 865 382 ₫ | 129 976 046 ₫ | 1 178 208 101 ₫ |
| 4 | 19 865 382 ₫ | 118 029 051 ₫ | 1 057 852 568 ₫ |
| 5 | 19 865 382 ₫ | 104 765 456 ₫ | 924 233 440 ₫ |
| 6 | 19 865 382 ₫ | 90 040 167 ₫ | 775 889 023 ₫ |
| 7 | 19 865 382 ₫ | 73 692 102 ₫ | 611 196 541 ₫ |
| 8 | 19 865 382 ₫ | 55 542 421 ₫ | 428 354 378 ₫ |
| 9 | 19 865 382 ₫ | 35 392 585 ₫ | 225 362 379 ₫ |
| 10 | 19 865 382 ₫ | 13 022 167 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 1,5 миллиарда ₫ на 10 лет?
16 278 942 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 19 865 382 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 840 808 522 ₫ за весь срок 10 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 19 865 382 ₫ до 21 411 175 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.