Кредит 2 миллиарда ₫ на 10 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
21 705 256 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 13)
26 487 176 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 4 781 920 ₫ (22 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 2 миллиарда ₫ на 10 лет| Сумма кредита | 2 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 10 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 26 487 176 ₫ |
| Общая сумма процентов | 1 121 078 027 ₫ |
| Итого к уплате | 3 121 078 027 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 21 705 256 ₫ | 106 148 526 ₫ | 1 845 685 454 ₫ |
| 2Изменение ставки | 26 487 176 ₫ | 187 649 509 ₫ | 1 715 488 851 ₫ |
| 3 | 26 487 176 ₫ | 173 301 394 ₫ | 1 570 944 133 ₫ |
| 4 | 26 487 176 ₫ | 157 372 067 ₫ | 1 410 470 088 ₫ |
| 5 | 26 487 176 ₫ | 139 687 276 ₫ | 1 232 311 252 ₫ |
| 6 | 26 487 176 ₫ | 120 053 555 ₫ | 1 034 518 695 ₫ |
| 7 | 26 487 176 ₫ | 98 256 136 ₫ | 814 928 719 ₫ |
| 8 | 26 487 176 ₫ | 74 056 562 ₫ | 571 139 169 ₫ |
| 9 | 26 487 176 ₫ | 47 190 113 ₫ | 300 483 170 ₫ |
| 10 | 26 487 176 ₫ | 17 362 889 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 2 миллиарда ₫ на 10 лет?
21 705 256 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 26 487 176 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 1 121 078 027 ₫ за весь срок 10 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 26 487 176 ₫ до 28 548 234 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.