Кредит 2,5 миллиарда ₫ на 10 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
27 131 569 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 13)
33 108 970 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 5 977 401 ₫ (22 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 2,5 миллиарда ₫ на 10 лет| Сумма кредита | 2 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 10 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 33 108 970 ₫ |
| Общая сумма процентов | 1 401 347 564 ₫ |
| Итого к уплате | 3 901 347 564 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 27 131 569 ₫ | 132 685 658 ₫ | 2 307 106 830 ₫ |
| 2Изменение ставки | 33 108 970 ₫ | 234 561 889 ₫ | 2 144 361 079 ₫ |
| 3 | 33 108 970 ₫ | 216 626 745 ₫ | 1 963 680 184 ₫ |
| 4 | 33 108 970 ₫ | 196 715 089 ₫ | 1 763 087 633 ₫ |
| 5 | 33 108 970 ₫ | 174 609 098 ₫ | 1 540 389 091 ₫ |
| 6 | 33 108 970 ₫ | 150 066 949 ₫ | 1 293 148 400 ₫ |
| 7 | 33 108 970 ₫ | 122 820 172 ₫ | 1 018 660 932 ₫ |
| 8 | 33 108 970 ₫ | 92 570 706 ₫ | 713 923 998 ₫ |
| 9 | 33 108 970 ₫ | 58 987 644 ₫ | 375 604 002 ₫ |
| 10 | 33 108 970 ₫ | 21 703 614 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 2,5 миллиарда ₫ на 10 лет?
27 131 569 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 33 108 970 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 1 401 347 564 ₫ за весь срок 10 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 33 108 970 ₫ до 35 685 293 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.