Кредит 2,5 миллиарда ₫ на 15 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
20 427 086 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 13)
27 204 247 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 6 777 161 ₫ (33,2 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 2,5 миллиарда ₫ на 15 лет| Сумма кредита | 2 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 15 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 27 204 335 ₫ |
| Общая сумма процентов | 2 315 438 616 ₫ |
| Итого к уплате | 4 815 438 616 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 20 427 086 ₫ | 134 745 073 ₫ | 2 389 620 041 ₫ |
| 2Изменение ставки | 27 204 247 ₫ | 247 166 551 ₫ | 2 310 335 628 ₫ |
| 3 | 27 204 247 ₫ | 238 429 136 ₫ | 2 222 313 800 ₫ |
| 4 | 27 204 247 ₫ | 228 728 826 ₫ | 2 124 591 662 ₫ |
| 5 | 27 204 247 ₫ | 217 959 507 ₫ | 2 016 100 205 ₫ |
| 6 | 27 204 247 ₫ | 206 003 376 ₫ | 1 895 652 617 ₫ |
| 7 | 27 204 247 ₫ | 192 729 636 ₫ | 1 761 931 289 ₫ |
| 8 | 27 204 247 ₫ | 177 993 084 ₫ | 1 613 473 409 ₫ |
| 9 | 27 204 247 ₫ | 161 632 512 ₫ | 1 448 654 957 ₫ |
| 10 | 27 204 247 ₫ | 143 468 952 ₫ | 1 265 672 945 ₫ |
| 11 | 27 204 247 ₫ | 123 303 701 ₫ | 1 062 525 682 ₫ |
| 12 | 27 204 247 ₫ | 100 916 173 ₫ | 836 990 891 ₫ |
| 13 | 27 204 247 ₫ | 76 061 459 ₫ | 586 601 386 ₫ |
| 14 | 27 204 247 ₫ | 48 467 674 ₫ | 308 618 096 ₫ |
| 15 | 27 204 247 ₫ | 17 832 956 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 2,5 миллиарда ₫ на 15 лет?
20 427 086 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 27 204 247 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 2 315 438 616 ₫ за весь срок 15 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 27 204 247 ₫ до 30 184 924 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.