Кредит 2 миллиарда ₫ на 15 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
16 341 669 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 13)
21 763 398 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 5 421 729 ₫ (33,2 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 2 миллиарда ₫ на 15 лет| Сумма кредита | 2 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 15 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 21 763 398 ₫ |
| Общая сумма процентов | 1 852 350 793 ₫ |
| Итого к уплате | 3 852 350 793 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 16 341 669 ₫ | 107 796 057 ₫ | 1 911 696 029 ₫ |
| 2Изменение ставки | 21 763 398 ₫ | 197 733 241 ₫ | 1 848 268 494 ₫ |
| 3 | 21 763 398 ₫ | 190 743 306 ₫ | 1 777 851 024 ₫ |
| 4 | 21 763 398 ₫ | 182 983 058 ₫ | 1 699 673 306 ₫ |
| 5 | 21 763 398 ₫ | 174 367 602 ₫ | 1 612 880 132 ₫ |
| 6 | 21 763 398 ₫ | 164 802 697 ₫ | 1 516 522 053 ₫ |
| 7 | 21 763 398 ₫ | 154 183 704 ₫ | 1 409 544 981 ₫ |
| 8 | 21 763 398 ₫ | 142 394 462 ₫ | 1 290 778 667 ₫ |
| 9 | 21 763 398 ₫ | 129 306 005 ₫ | 1 158 923 896 ₫ |
| 10 | 21 763 398 ₫ | 114 775 154 ₫ | 1 012 538 274 ₫ |
| 11 | 21 763 398 ₫ | 98 642 954 ₫ | 850 020 452 ₫ |
| 12 | 21 763 398 ₫ | 80 732 926 ₫ | 669 592 602 ₫ |
| 13 | 21 763 398 ₫ | 60 849 154 ₫ | 469 280 980 ₫ |
| 14 | 21 763 398 ₫ | 38 774 125 ₫ | 246 894 329 ₫ |
| 15 | 21 763 398 ₫ | 14 266 348 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 2 миллиарда ₫ на 15 лет?
16 341 669 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 21 763 398 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 1 852 350 793 ₫ за весь срок 15 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 21 763 398 ₫ до 24 147 939 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.