Кредит 1,5 миллиарда ₫ на 15 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
12 256 252 вьетнамских донга
После льготного периода (месяц 13)
16 322 548 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 4 066 296 ₫ (33,2 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 1,5 миллиарда ₫ на 15 лет| Сумма кредита | 1 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 15 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 16 322 661 ₫ |
| Общая сумма процентов | 1 389 263 201 ₫ |
| Итого к уплате | 2 889 263 201 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 12 256 252 ₫ | 80 847 044 ₫ | 1 433 772 020 ₫ |
| 2Изменение ставки | 16 322 548 ₫ | 148 299 929 ₫ | 1 386 201 373 ₫ |
| 3 | 16 322 548 ₫ | 143 057 480 ₫ | 1 333 388 277 ₫ |
| 4 | 16 322 548 ₫ | 137 237 296 ₫ | 1 274 754 997 ₫ |
| 5 | 16 322 548 ₫ | 130 775 705 ₫ | 1 209 660 126 ₫ |
| 6 | 16 322 548 ₫ | 123 602 025 ₫ | 1 137 391 575 ₫ |
| 7 | 16 322 548 ₫ | 115 637 783 ₫ | 1 057 158 782 ₫ |
| 8 | 16 322 548 ₫ | 106 795 852 ₫ | 968 084 058 ₫ |
| 9 | 16 322 548 ₫ | 96 979 511 ₫ | 869 192 993 ₫ |
| 10 | 16 322 548 ₫ | 86 081 374 ₫ | 759 403 791 ₫ |
| 11 | 16 322 548 ₫ | 73 982 224 ₫ | 637 515 439 ₫ |
| 12 | 16 322 548 ₫ | 60 549 708 ₫ | 502 194 571 ₫ |
| 13 | 16 322 548 ₫ | 45 636 881 ₫ | 351 960 876 ₫ |
| 14 | 16 322 548 ₫ | 29 080 609 ₫ | 185 170 909 ₫ |
| 15 | 16 322 548 ₫ | 10 699 780 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 1,5 миллиарда ₫ на 15 лет?
12 256 252 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 16 322 548 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 1 389 263 201 ₫ за весь срок 15 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 16 322 548 ₫ до 18 110 954 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.