Кредит 1,2 миллиарда ₫ на 15 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
9 805 001 вьетнамский донг
После льготного периода (месяц 13)
13 058 039 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 3 253 038 ₫ (33,2 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 1,2 миллиарда ₫ на 15 лет| Сумма кредита | 1 200 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 15 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 13 058 039 ₫ |
| Общая сумма процентов | 1 111 410 470 ₫ |
| Итого к уплате | 2 311 410 470 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 9 805 001 ₫ | 64 677 636 ₫ | 1 147 017 624 ₫ |
| 2Изменение ставки | 13 058 039 ₫ | 118 639 944 ₫ | 1 108 961 100 ₫ |
| 3 | 13 058 039 ₫ | 114 445 987 ₫ | 1 066 710 619 ₫ |
| 4 | 13 058 039 ₫ | 109 789 835 ₫ | 1 019 803 986 ₫ |
| 5 | 13 058 039 ₫ | 104 620 562 ₫ | 967 728 080 ₫ |
| 6 | 13 058 039 ₫ | 98 881 619 ₫ | 909 913 231 ₫ |
| 7 | 13 058 039 ₫ | 92 510 223 ₫ | 845 726 986 ₫ |
| 8 | 13 058 039 ₫ | 85 436 675 ₫ | 774 467 193 ₫ |
| 9 | 13 058 039 ₫ | 77 583 602 ₫ | 695 354 327 ₫ |
| 10 | 13 058 039 ₫ | 68 865 093 ₫ | 607 522 952 ₫ |
| 11 | 13 058 039 ₫ | 59 185 770 ₫ | 510 012 254 ₫ |
| 12 | 13 058 039 ₫ | 48 439 754 ₫ | 401 755 540 ₫ |
| 13 | 13 058 039 ₫ | 36 509 491 ₫ | 281 568 563 ₫ |
| 14 | 13 058 039 ₫ | 23 264 473 ₫ | 148 136 568 ₫ |
| 15 | 13 058 039 ₫ | 8 559 806 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 1,2 миллиарда ₫ на 15 лет?
9 805 001 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 13 058 039 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 1 111 410 470 ₫ за весь срок 15 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 13 058 039 ₫ до 14 488 764 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.