Кредит 1,2 миллиарда ₫ на 20 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
8 254 648 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 13)
11 825 854 вьетнамских донга
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 3 571 206 ₫ (43,3 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 1,2 миллиарда ₫ на 20 лет| Сумма кредита | 1 200 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 20 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 11 825 992 ₫ |
| Общая сумма процентов | 1 595 350 626 ₫ |
| Итого к уплате | 2 795 350 626 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 8 254 648 ₫ | 65 153 856 ₫ | 1 166 098 080 ₫ |
| 2Изменение ставки | 11 825 854 ₫ | 121 475 431 ₫ | 1 145 663 263 ₫ |
| 3 | 11 825 854 ₫ | 119 223 446 ₫ | 1 122 976 461 ₫ |
| 4 | 11 825 854 ₫ | 116 723 280 ₫ | 1 097 789 493 ₫ |
| 5 | 11 825 854 ₫ | 113 947 590 ₫ | 1 069 826 835 ₫ |
| 6 | 11 825 854 ₫ | 110 866 007 ₫ | 1 038 782 594 ₫ |
| 7 | 11 825 854 ₫ | 107 444 827 ₫ | 1 004 317 173 ₫ |
| 8 | 11 825 854 ₫ | 103 646 618 ₫ | 966 053 543 ₫ |
| 9 | 11 825 854 ₫ | 99 429 836 ₫ | 923 573 131 ₫ |
| 10 | 11 825 854 ₫ | 94 748 347 ₫ | 876 411 230 ₫ |
| 11 | 11 825 854 ₫ | 89 550 942 ₫ | 824 051 924 ₫ |
| 12 | 11 825 854 ₫ | 83 780 766 ₫ | 765 922 442 ₫ |
| 13 | 11 825 854 ₫ | 77 374 696 ₫ | 701 386 890 ₫ |
| 14 | 11 825 854 ₫ | 70 262 656 ₫ | 629 739 298 ₫ |
| 15 | 11 825 854 ₫ | 62 366 845 ₫ | 550 195 895 ₫ |
| 16 | 11 825 854 ₫ | 53 600 886 ₫ | 461 886 533 ₫ |
| 17 | 11 825 854 ₫ | 43 868 890 ₫ | 363 845 175 ₫ |
| 18 | 11 825 854 ₫ | 33 064 396 ₫ | 254 999 323 ₫ |
| 19 | 11 825 854 ₫ | 21 069 204 ₫ | 134 158 279 ₫ |
| 20 | 11 825 854 ₫ | 7 752 107 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 1,2 миллиарда ₫ на 20 лет?
8 254 648 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 11 825 854 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 1 595 350 626 ₫ за весь срок 20 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 11 825 854 ₫ до 13 409 555 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.