Кредит 1,2 миллиарда ₫ на 25 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
7 369 050 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 13)
11 210 674 вьетнамских донга
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 3 841 624 ₫ (52,1 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 1,2 миллиарда ₫ на 25 лет| Сумма кредита | 1 200 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 25 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 11 210 737 ₫ |
| Общая сумма процентов | 2 117 102 775 ₫ |
| Итого к уплате | 3 317 102 775 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 7 369 050 ₫ | 65 425 887 ₫ | 1 176 997 287 ₫ |
| 2Изменение ставки | 11 210 674 ₫ | 123 042 398 ₫ | 1 165 511 597 ₫ |
| 3 | 11 210 674 ₫ | 121 776 634 ₫ | 1 152 760 143 ₫ |
| 4 | 11 210 674 ₫ | 120 371 380 ₫ | 1 138 603 435 ₫ |
| 5 | 11 210 674 ₫ | 118 811 263 ₫ | 1 122 886 610 ₫ |
| 6 | 11 210 674 ₫ | 117 079 216 ₫ | 1 105 437 738 ₫ |
| 7 | 11 210 674 ₫ | 115 156 289 ₫ | 1 086 065 939 ₫ |
| 8 | 11 210 674 ₫ | 113 021 450 ₫ | 1 064 559 301 ₫ |
| 9 | 11 210 674 ₫ | 110 651 345 ₫ | 1 040 682 558 ₫ |
| 10 | 11 210 674 ₫ | 108 020 043 ₫ | 1 014 174 513 ₫ |
| 11 | 11 210 674 ₫ | 105 098 766 ₫ | 984 745 191 ₫ |
| 12 | 11 210 674 ₫ | 101 855 553 ₫ | 952 072 656 ₫ |
| 13 | 11 210 674 ₫ | 98 254 928 ₫ | 915 799 496 ₫ |
| 14 | 11 210 674 ₫ | 94 257 501 ₫ | 875 528 909 ₫ |
| 15 | 11 210 674 ₫ | 89 819 544 ₫ | 830 820 365 ₫ |
| 16 | 11 210 674 ₫ | 84 892 506 ₫ | 781 184 783 ₫ |
| 17 | 11 210 674 ₫ | 79 422 493 ₫ | 726 079 188 ₫ |
| 18 | 11 210 674 ₫ | 73 349 667 ₫ | 664 900 767 ₫ |
| 19 | 11 210 674 ₫ | 66 607 595 ₫ | 596 980 274 ₫ |
| 20 | 11 210 674 ₫ | 59 122 522 ₫ | 521 574 708 ₫ |
| 21 | 11 210 674 ₫ | 50 812 569 ₫ | 437 859 189 ₫ |
| 22 | 11 210 674 ₫ | 41 586 829 ₫ | 344 917 930 ₫ |
| 23 | 11 210 674 ₫ | 31 344 382 ₫ | 241 734 224 ₫ |
| 24 | 11 210 674 ₫ | 19 973 180 ₫ | 127 179 316 ₫ |
| 25 | 11 210 674 ₫ | 7 348 835 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 1,2 миллиарда ₫ на 25 лет?
7 369 050 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 11 210 674 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 2 117 102 775 ₫ за весь срок 25 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 11 210 674 ₫ до 12 913 361 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.