Кредит 1,2 миллиарда ₫ на 25 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 6,5 % на 24, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
8 102 486 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 25)
11 148 490 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 3 046 004 ₫ (37,6 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 1,2 миллиарда ₫ на 25 лет| Сумма кредита | 1 200 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 25 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 6,5 % на 24 месяца |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 11 148 777 ₫ |
| Общая сумма процентов | 2 071 443 191 ₫ |
| Итого к уплате | 3 271 443 191 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 8 102 486 ₫ | 77 416 641 ₫ | 1 180 186 809 ₫ |
| 2 | 8 102 486 ₫ | 76 089 714 ₫ | 1 159 046 691 ₫ |
| 3Изменение ставки | 11 148 490 ₫ | 121 101 161 ₫ | 1 146 365 972 ₫ |
| 4 | 11 148 490 ₫ | 119 703 700 ₫ | 1 132 287 792 ₫ |
| 5 | 11 148 490 ₫ | 118 152 236 ₫ | 1 116 658 148 ₫ |
| 6 | 11 148 490 ₫ | 116 429 798 ₫ | 1 099 306 066 ₫ |
| 7 | 11 148 490 ₫ | 114 517 538 ₫ | 1 080 041 724 ₫ |
| 8 | 11 148 490 ₫ | 112 394 539 ₫ | 1 058 654 383 ₫ |
| 9 | 11 148 490 ₫ | 110 037 580 ₫ | 1 034 910 083 ₫ |
| 10 | 11 148 490 ₫ | 107 420 876 ₫ | 1 008 549 079 ₫ |
| 11 | 11 148 490 ₫ | 104 515 802 ₫ | 979 283 001 ₫ |
| 12 | 11 148 490 ₫ | 101 290 581 ₫ | 946 791 702 ₫ |
| 13 | 11 148 490 ₫ | 97 709 929 ₫ | 910 719 751 ₫ |
| 14 | 11 148 490 ₫ | 93 734 673 ₫ | 870 672 544 ₫ |
| 15 | 11 148 490 ₫ | 89 321 335 ₫ | 826 211 999 ₫ |
| 16 | 11 148 490 ₫ | 84 421 629 ₫ | 776 851 748 ₫ |
| 17 | 11 148 490 ₫ | 78 981 959 ₫ | 722 051 827 ₫ |
| 18 | 11 148 490 ₫ | 72 942 817 ₫ | 661 212 764 ₫ |
| 19 | 11 148 490 ₫ | 66 238 145 ₫ | 593 669 029 ₫ |
| 20 | 11 148 490 ₫ | 58 794 592 ₫ | 518 681 741 ₫ |
| 21 | 11 148 490 ₫ | 50 530 733 ₫ | 435 430 594 ₫ |
| 22 | 11 148 490 ₫ | 41 356 169 ₫ | 343 004 883 ₫ |
| 23 | 11 148 490 ₫ | 31 170 536 ₫ | 240 393 539 ₫ |
| 24 | 11 148 490 ₫ | 19 862 412 ₫ | 126 474 071 ₫ |
| 25 | 11 148 490 ₫ | 7 308 096 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 1,2 миллиарда ₫ на 25 лет?
8 102 486 ₫ в месяц в первые 24 месяцев, затем 11 148 490 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 2 071 443 191 ₫ за весь срок 25 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 11 148 490 ₫ до 12 806 734 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.