Кредит 1,2 миллиарда ₫ на 20 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 6,5 % на 24, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
8 946 878 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 25)
11 741 253 вьетнамских донга
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 2 794 375 ₫ (31,2 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 1,2 миллиарда ₫ на 20 лет| Сумма кредита | 1 200 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 20 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 6,5 % на 24 месяца |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 11 741 486 ₫ |
| Общая сумма процентов | 1 550 835 953 ₫ |
| Итого к уплате | 2 750 835 953 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 8 946 878 ₫ | 77 109 252 ₫ | 1 169 746 716 ₫ |
| 2 | 8 946 878 ₫ | 75 083 133 ₫ | 1 137 467 313 ₫ |
| 3Изменение ставки | 11 741 253 ₫ | 118 370 533 ₫ | 1 114 942 810 ₫ |
| 4 | 11 741 253 ₫ | 115 888 256 ₫ | 1 089 936 030 ₫ |
| 5 | 11 741 253 ₫ | 113 132 422 ₫ | 1 062 173 416 ₫ |
| 6 | 11 741 253 ₫ | 110 072 887 ₫ | 1 031 351 267 ₫ |
| 7 | 11 741 253 ₫ | 106 676 179 ₫ | 997 132 410 ₫ |
| 8 | 11 741 253 ₫ | 102 905 145 ₫ | 959 142 519 ₫ |
| 9 | 11 741 253 ₫ | 98 718 525 ₫ | 916 966 008 ₫ |
| 10 | 11 741 253 ₫ | 94 070 530 ₫ | 870 141 502 ₫ |
| 11 | 11 741 253 ₫ | 88 910 307 ₫ | 818 156 773 ₫ |
| 12 | 11 741 253 ₫ | 83 181 411 ₫ | 760 443 148 ₫ |
| 13 | 11 741 253 ₫ | 76 821 171 ₫ | 696 369 283 ₫ |
| 14 | 11 741 253 ₫ | 69 760 009 ₫ | 625 234 256 ₫ |
| 15 | 11 741 253 ₫ | 61 920 684 ₫ | 546 259 904 ₫ |
| 16 | 11 741 253 ₫ | 53 217 437 ₫ | 458 582 305 ₫ |
| 17 | 11 741 253 ₫ | 43 555 065 ₫ | 361 242 334 ₫ |
| 18 | 11 741 253 ₫ | 32 827 862 ₫ | 253 175 160 ₫ |
| 19 | 11 741 253 ₫ | 20 918 488 ₫ | 133 198 612 ₫ |
| 20 | 11 741 253 ₫ | 7 696 657 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 1,2 миллиарда ₫ на 20 лет?
8 946 878 ₫ в месяц в первые 24 месяцев, затем 11 741 253 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 1 550 835 953 ₫ за весь срок 20 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 11 741 253 ₫ до 13 262 879 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.