Кредит 1,5 миллиарда ₫ на 20 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 6,5 % на 24, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
11 183 597 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 25)
14 676 567 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 3 492 970 ₫ (31,2 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 1,5 миллиарда ₫ на 20 лет| Сумма кредита | 1 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 20 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 6,5 % на 24 месяца |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 14 676 567 ₫ |
| Общая сумма процентов | 1 938 544 712 ₫ |
| Итого к уплате | 3 438 544 712 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 11 183 597 ₫ | 96 386 568 ₫ | 1 462 183 404 ₫ |
| 2 | 11 183 597 ₫ | 93 853 918 ₫ | 1 421 834 158 ₫ |
| 3Изменение ставки | 14 676 567 ₫ | 147 963 168 ₫ | 1 393 678 522 ₫ |
| 4 | 14 676 567 ₫ | 144 860 321 ₫ | 1 362 420 039 ₫ |
| 5 | 14 676 567 ₫ | 141 415 528 ₫ | 1 327 716 763 ₫ |
| 6 | 14 676 567 ₫ | 137 591 107 ₫ | 1 289 189 066 ₫ |
| 7 | 14 676 567 ₫ | 133 345 222 ₫ | 1 246 415 484 ₫ |
| 8 | 14 676 567 ₫ | 128 631 424 ₫ | 1 198 928 104 ₫ |
| 9 | 14 676 567 ₫ | 123 398 152 ₫ | 1 146 207 452 ₫ |
| 10 | 14 676 567 ₫ | 117 588 154 ₫ | 1 087 676 802 ₫ |
| 11 | 14 676 567 ₫ | 111 137 875 ₫ | 1 022 695 873 ₫ |
| 12 | 14 676 567 ₫ | 103 976 753 ₫ | 950 553 822 ₫ |
| 13 | 14 676 567 ₫ | 96 026 450 ₫ | 870 461 468 ₫ |
| 14 | 14 676 567 ₫ | 87 199 997 ₫ | 781 542 661 ₫ |
| 15 | 14 676 567 ₫ | 77 400 835 ₫ | 682 824 692 ₫ |
| 16 | 14 676 567 ₫ | 66 521 775 ₫ | 573 227 663 ₫ |
| 17 | 14 676 567 ₫ | 54 443 805 ₫ | 451 552 664 ₫ |
| 18 | 14 676 567 ₫ | 41 034 801 ₫ | 316 468 661 ₫ |
| 19 | 14 676 567 ₫ | 26 148 075 ₫ | 166 497 932 ₫ |
| 20 | 14 676 567 ₫ | 9 620 784 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 1,5 миллиарда ₫ на 20 лет?
11 183 597 ₫ в месяц в первые 24 месяцев, затем 14 676 567 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 1 938 544 712 ₫ за весь срок 20 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 14 676 567 ₫ до 16 578 599 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.