Кредит 2 миллиарда ₫ на 20 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 6,5 % на 24, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
14 911 463 вьетнамских донга
После льготного периода (месяц 25)
19 568 756 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 4 657 293 ₫ (31,2 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 2 миллиарда ₫ на 20 лет| Сумма кредита | 2 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 20 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 6,5 % на 24 месяца |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 19 568 756 ₫ |
| Общая сумма процентов | 2 584 726 210 ₫ |
| Итого к уплате | 4 584 726 210 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 14 911 463 ₫ | 128 515 421 ₫ | 1 949 577 865 ₫ |
| 2 | 14 911 463 ₫ | 125 138 556 ₫ | 1 895 778 865 ₫ |
| 3Изменение ставки | 19 568 756 ₫ | 197 284 224 ₫ | 1 858 238 017 ₫ |
| 4 | 19 568 756 ₫ | 193 147 094 ₫ | 1 816 560 039 ₫ |
| 5 | 19 568 756 ₫ | 188 554 035 ₫ | 1 770 289 002 ₫ |
| 6 | 19 568 756 ₫ | 183 454 807 ₫ | 1 718 918 737 ₫ |
| 7 | 19 568 756 ₫ | 177 793 627 ₫ | 1 661 887 292 ₫ |
| 8 | 19 568 756 ₫ | 171 508 563 ₫ | 1 598 570 783 ₫ |
| 9 | 19 568 756 ₫ | 164 530 866 ₫ | 1 528 276 577 ₫ |
| 10 | 19 568 756 ₫ | 156 784 204 ₫ | 1 450 235 709 ₫ |
| 11 | 19 568 756 ₫ | 148 183 831 ₫ | 1 363 594 468 ₫ |
| 12 | 19 568 756 ₫ | 138 635 667 ₫ | 1 267 405 063 ₫ |
| 13 | 19 568 756 ₫ | 128 035 261 ₫ | 1 160 615 252 ₫ |
| 14 | 19 568 756 ₫ | 116 266 656 ₫ | 1 042 056 836 ₫ |
| 15 | 19 568 756 ₫ | 103 201 109 ₫ | 910 432 873 ₫ |
| 16 | 19 568 756 ₫ | 88 695 694 ₫ | 764 303 495 ₫ |
| 17 | 19 568 756 ₫ | 72 591 733 ₫ | 602 070 156 ₫ |
| 18 | 19 568 756 ₫ | 54 713 062 ₫ | 421 958 146 ₫ |
| 19 | 19 568 756 ₫ | 34 864 094 ₫ | 221 997 168 ₫ |
| 20 | 19 568 756 ₫ | 12 827 706 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 2 миллиарда ₫ на 20 лет?
14 911 463 ₫ в месяц в первые 24 месяцев, затем 19 568 756 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 2 584 726 210 ₫ за весь срок 20 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 19 568 756 ₫ до 22 104 798 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.