Кредит 2,5 миллиарда ₫ на 20 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 6,5 % на 24, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
18 639 328 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 25)
24 460 945 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 5 821 617 ₫ (31,2 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 2,5 миллиарда ₫ на 20 лет| Сумма кредита | 2 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 20 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 6,5 % на 24 месяца |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 24 460 945 ₫ |
| Общая сумма процентов | 3 230 907 903 ₫ |
| Итого к уплате | 5 730 907 903 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 18 639 328 ₫ | 160 644 277 ₫ | 2 436 972 341 ₫ |
| 2 | 18 639 328 ₫ | 156 423 196 ₫ | 2 369 723 601 ₫ |
| 3Изменение ставки | 24 460 945 ₫ | 246 605 283 ₫ | 2 322 797 544 ₫ |
| 4 | 24 460 945 ₫ | 241 433 868 ₫ | 2 270 700 072 ₫ |
| 5 | 24 460 945 ₫ | 235 692 547 ₫ | 2 212 861 279 ₫ |
| 6 | 24 460 945 ₫ | 229 318 513 ₫ | 2 148 648 452 ₫ |
| 7 | 24 460 945 ₫ | 222 242 038 ₫ | 2 077 359 150 ₫ |
| 8 | 24 460 945 ₫ | 214 385 711 ₫ | 1 998 213 521 ₫ |
| 9 | 24 460 945 ₫ | 205 663 589 ₫ | 1 910 345 770 ₫ |
| 10 | 24 460 945 ₫ | 195 980 259 ₫ | 1 812 794 689 ₫ |
| 11 | 24 460 945 ₫ | 185 229 794 ₫ | 1 704 493 143 ₫ |
| 12 | 24 460 945 ₫ | 173 294 590 ₫ | 1 584 256 393 ₫ |
| 13 | 24 460 945 ₫ | 160 044 086 ₫ | 1 450 769 139 ₫ |
| 14 | 24 460 945 ₫ | 145 333 329 ₫ | 1 302 571 128 ₫ |
| 15 | 24 460 945 ₫ | 129 001 399 ₫ | 1 138 041 187 ₫ |
| 16 | 24 460 945 ₫ | 110 869 628 ₫ | 955 379 475 ₫ |
| 17 | 24 460 945 ₫ | 90 739 677 ₫ | 752 587 812 ₫ |
| 18 | 24 460 945 ₫ | 68 391 339 ₫ | 527 447 811 ₫ |
| 19 | 24 460 945 ₫ | 43 580 133 ₫ | 277 496 604 ₫ |
| 20 | 24 460 945 ₫ | 16 034 647 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 2,5 миллиарда ₫ на 20 лет?
18 639 328 ₫ в месяц в первые 24 месяцев, затем 24 460 945 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 3 230 907 903 ₫ за весь срок 20 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 24 460 945 ₫ до 27 630 998 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.