Кредит 2,5 миллиарда ₫ на 25 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 6,5 % на 24, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
16 880 179 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 25)
23 226 021 вьетнамский донг
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 6 345 842 ₫ (37,6 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 2,5 миллиарда ₫ на 25 лет| Сумма кредита | 2 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 25 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 6,5 % на 24 месяца |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 23 226 477 ₫ |
| Общая сумма процентов | 4 315 506 548 ₫ |
| Итого к уплате | 6 815 506 548 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 16 880 179 ₫ | 161 284 666 ₫ | 2 458 722 518 ₫ |
| 2 | 16 880 179 ₫ | 158 520 238 ₫ | 2 414 680 608 ₫ |
| 3Изменение ставки | 23 226 021 ₫ | 252 294 083 ₫ | 2 388 262 439 ₫ |
| 4 | 23 226 021 ₫ | 249 382 710 ₫ | 2 358 932 897 ₫ |
| 5 | 23 226 021 ₫ | 246 150 496 ₫ | 2 326 371 141 ₫ |
| 6 | 23 226 021 ₫ | 242 562 075 ₫ | 2 290 220 964 ₫ |
| 7 | 23 226 021 ₫ | 238 578 199 ₫ | 2 250 086 911 ₫ |
| 8 | 23 226 021 ₫ | 234 155 289 ₫ | 2 205 529 948 ₫ |
| 9 | 23 226 021 ₫ | 229 244 960 ₫ | 2 156 062 656 ₫ |
| 10 | 23 226 021 ₫ | 223 793 493 ₫ | 2 101 143 897 ₫ |
| 11 | 23 226 021 ₫ | 217 741 256 ₫ | 2 040 172 901 ₫ |
| 12 | 23 226 021 ₫ | 211 022 042 ₫ | 1 972 482 691 ₫ |
| 13 | 23 226 021 ₫ | 203 562 349 ₫ | 1 897 332 788 ₫ |
| 14 | 23 226 021 ₫ | 195 280 568 ₫ | 1 813 901 104 ₫ |
| 15 | 23 226 021 ₫ | 186 086 110 ₫ | 1 721 274 962 ₫ |
| 16 | 23 226 021 ₫ | 175 878 388 ₫ | 1 618 441 098 ₫ |
| 17 | 23 226 021 ₫ | 164 545 741 ₫ | 1 504 274 587 ₫ |
| 18 | 23 226 021 ₫ | 151 964 200 ₫ | 1 377 526 535 ₫ |
| 19 | 23 226 021 ₫ | 137 996 126 ₫ | 1 236 810 409 ₫ |
| 20 | 23 226 021 ₫ | 122 488 724 ₫ | 1 080 586 881 ₫ |
| 21 | 23 226 021 ₫ | 105 272 352 ₫ | 907 146 981 ₫ |
| 22 | 23 226 021 ₫ | 86 158 678 ₫ | 714 593 407 ₫ |
| 23 | 23 226 021 ₫ | 64 938 609 ₫ | 500 819 764 ₫ |
| 24 | 23 226 021 ₫ | 41 380 013 ₫ | 263 487 525 ₫ |
| 25 | 23 226 021 ₫ | 15 225 183 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 2,5 миллиарда ₫ на 25 лет?
16 880 179 ₫ в месяц в первые 24 месяцев, затем 23 226 021 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 4 315 506 548 ₫ за весь срок 25 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 23 226 021 ₫ до 26 680 696 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.