Кредит 2,5 миллиарда ₫ на 15 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 6,5 % на 24, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
21 777 684 вьетнамских донга
После льготного периода (месяц 25)
26 959 136 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 5 181 452 ₫ (23,8 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 2,5 миллиарда ₫ на 15 лет| Сумма кредита | 2 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 15 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 6,5 % на 24 месяца |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 26 959 189 ₫ |
| Общая сумма процентов | 2 228 289 685 ₫ |
| Итого к уплате | 4 728 289 685 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 21 777 684 ₫ | 159 501 809 ₫ | 2 398 169 601 ₫ |
| 2 | 21 777 684 ₫ | 152 682 038 ₫ | 2 289 519 431 ₫ |
| 3Изменение ставки | 26 959 136 ₫ | 236 280 880 ₫ | 2 202 290 679 ₫ |
| 4 | 26 959 136 ₫ | 226 667 972 ₫ | 2 105 449 019 ₫ |
| 5 | 26 959 136 ₫ | 215 995 686 ₫ | 1 997 935 073 ₫ |
| 6 | 26 959 136 ₫ | 204 147 277 ₫ | 1 878 572 718 ₫ |
| 7 | 26 959 136 ₫ | 190 993 135 ₫ | 1 746 056 221 ₫ |
| 8 | 26 959 136 ₫ | 176 389 359 ₫ | 1 598 935 948 ₫ |
| 9 | 26 959 136 ₫ | 160 176 199 ₫ | 1 435 602 515 ₫ |
| 10 | 26 959 136 ₫ | 142 176 290 ₫ | 1 254 269 173 ₫ |
| 11 | 26 959 136 ₫ | 122 192 730 ₫ | 1 052 952 271 ₫ |
| 12 | 26 959 136 ₫ | 100 006 912 ₫ | 829 449 551 ₫ |
| 13 | 26 959 136 ₫ | 75 376 144 ₫ | 581 316 063 ₫ |
| 14 | 26 959 136 ₫ | 48 030 976 ₫ | 305 837 407 ₫ |
| 15 | 26 959 136 ₫ | 17 672 278 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 2,5 миллиарда ₫ на 15 лет?
21 777 684 ₫ в месяц в первые 24 месяцев, затем 26 959 136 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 2 228 289 685 ₫ за весь срок 15 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 26 959 136 ₫ до 29 758 397 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.