Кредит 2,5 миллиарда ₫ на 10 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 6,5 % на 24, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
28 386 994 вьетнамских донга
После льготного периода (месяц 25)
32 742 271 вьетнамский донг
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 4 355 277 ₫ (15,3 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 2,5 миллиарда ₫ на 10 лет| Сумма кредита | 2 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 10 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 6,5 % на 24 месяца |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 32 742 271 ₫ |
| Общая сумма процентов | 1 324 545 851 ₫ |
| Итого к уплате | 3 824 545 851 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 28 386 994 ₫ | 157 095 792 ₫ | 2 316 451 864 ₫ |
| 2 | 28 386 994 ₫ | 144 803 235 ₫ | 2 120 611 171 ₫ |
| 3Изменение ставки | 32 742 271 ₫ | 214 227 492 ₫ | 1 941 931 411 ₫ |
| 4 | 32 742 271 ₫ | 194 536 366 ₫ | 1 743 560 525 ₫ |
| 5 | 32 742 271 ₫ | 172 675 212 ₫ | 1 523 328 485 ₫ |
| 6 | 32 742 271 ₫ | 148 404 879 ₫ | 1 278 826 112 ₫ |
| 7 | 32 742 271 ₫ | 121 459 875 ₫ | 1 007 378 735 ₫ |
| 8 | 32 742 271 ₫ | 91 545 437 ₫ | 706 016 920 ₫ |
| 9 | 32 742 271 ₫ | 58 334 327 ₫ | 371 443 995 ₫ |
| 10 | 32 742 271 ₫ | 21 463 236 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 2,5 миллиарда ₫ на 10 лет?
28 386 994 ₫ в месяц в первые 24 месяцев, затем 32 742 271 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 1 324 545 851 ₫ за весь срок 10 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 32 742 271 ₫ до 35 051 176 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.