Кредит 3 миллиарда ₫ на 10 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 6,5 % на 24, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
34 064 393 вьетнамских донга
После льготного периода (месяц 25)
39 290 725 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 5 226 332 ₫ (15,3 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 3 миллиарда ₫ на 10 лет| Сумма кредита | 3 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 10 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 6,5 % на 24 месяца |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 39 290 725 ₫ |
| Общая сумма процентов | 1 589 455 018 ₫ |
| Итого к уплате | 4 589 455 018 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 34 064 393 ₫ | 188 514 950 ₫ | 2 779 742 234 ₫ |
| 2 | 34 064 393 ₫ | 173 763 881 ₫ | 2 544 733 399 ₫ |
| 3Изменение ставки | 39 290 725 ₫ | 257 072 989 ₫ | 2 330 317 688 ₫ |
| 4 | 39 290 725 ₫ | 233 443 640 ₫ | 2 092 272 628 ₫ |
| 5 | 39 290 725 ₫ | 207 210 252 ₫ | 1 827 994 180 ₫ |
| 6 | 39 290 725 ₫ | 178 085 856 ₫ | 1 534 591 336 ₫ |
| 7 | 39 290 725 ₫ | 145 751 849 ₫ | 1 208 854 485 ₫ |
| 8 | 39 290 725 ₫ | 109 854 526 ₫ | 847 220 311 ₫ |
| 9 | 39 290 725 ₫ | 70 001 191 ₫ | 445 732 802 ₫ |
| 10 | 39 290 725 ₫ | 25 755 884 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 3 миллиарда ₫ на 10 лет?
34 064 393 ₫ в месяц в первые 24 месяцев, затем 39 290 725 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 1 589 455 018 ₫ за весь срок 10 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 39 290 725 ₫ до 42 061 411 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.