Кредит 3 миллиарда ₫ на 15 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 6,5 % на 24, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
26 133 221 вьетнамский донг
После льготного периода (месяц 25)
32 350 963 вьетнамских донга
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 6 217 742 ₫ (23,8 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 3 миллиарда ₫ на 15 лет| Сумма кредита | 3 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 15 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 6,5 % на 24 месяца |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 32 351 073 ₫ |
| Общая сумма процентов | 2 673 947 642 ₫ |
| Итого к уплате | 5 673 947 642 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 26 133 221 ₫ | 191 402 169 ₫ | 2 877 803 517 ₫ |
| 2 | 26 133 221 ₫ | 183 218 445 ₫ | 2 747 423 310 ₫ |
| 3Изменение ставки | 32 350 963 ₫ | 283 537 055 ₫ | 2 642 748 809 ₫ |
| 4 | 32 350 963 ₫ | 272 001 565 ₫ | 2 526 538 818 ₫ |
| 5 | 32 350 963 ₫ | 259 194 825 ₫ | 2 397 522 087 ₫ |
| 6 | 32 350 963 ₫ | 244 976 734 ₫ | 2 254 287 265 ₫ |
| 7 | 32 350 963 ₫ | 229 191 763 ₫ | 2 095 267 472 ₫ |
| 8 | 32 350 963 ₫ | 211 667 231 ₫ | 1 918 723 147 ₫ |
| 9 | 32 350 963 ₫ | 192 211 440 ₫ | 1 722 723 031 ₫ |
| 10 | 32 350 963 ₫ | 170 611 553 ₫ | 1 505 123 028 ₫ |
| 11 | 32 350 963 ₫ | 146 631 279 ₫ | 1 263 542 751 ₫ |
| 12 | 32 350 963 ₫ | 120 008 299 ₫ | 995 339 494 ₫ |
| 13 | 32 350 963 ₫ | 90 451 375 ₫ | 697 579 313 ₫ |
| 14 | 32 350 963 ₫ | 57 637 174 ₫ | 367 004 931 ₫ |
| 15 | 32 350 963 ₫ | 21 206 735 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 3 миллиарда ₫ на 15 лет?
26 133 221 ₫ в месяц в первые 24 месяцев, затем 32 350 963 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 2 673 947 642 ₫ за весь срок 15 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 32 350 963 ₫ до 35 710 076 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.