Кредит 4 миллиарда ₫ на 15 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 6,5 % на 24, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
34 844 295 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 25)
43 134 618 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 8 290 323 ₫ (23,8 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 4 миллиарда ₫ на 15 лет| Сумма кредита | 4 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 15 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 6,5 % на 24 месяца |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 43 134 618 ₫ |
| Общая сумма процентов | 3 565 263 394 ₫ |
| Итого к уплате | 7 565 263 394 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 34 844 295 ₫ | 255 202 891 ₫ | 3 837 071 351 ₫ |
| 2 | 34 844 295 ₫ | 244 291 259 ₫ | 3 663 231 070 ₫ |
| 3Изменение ставки | 43 134 618 ₫ | 378 049 408 ₫ | 3 523 665 062 ₫ |
| 4 | 43 134 618 ₫ | 362 668 752 ₫ | 3 368 718 398 ₫ |
| 5 | 43 134 618 ₫ | 345 593 095 ₫ | 3 196 696 077 ₫ |
| 6 | 43 134 618 ₫ | 326 635 643 ₫ | 3 005 716 304 ₫ |
| 7 | 43 134 618 ₫ | 305 589 011 ₫ | 2 793 689 899 ₫ |
| 8 | 43 134 618 ₫ | 282 222 970 ₫ | 2 558 297 453 ₫ |
| 9 | 43 134 618 ₫ | 256 281 910 ₫ | 2 296 963 947 ₫ |
| 10 | 43 134 618 ₫ | 227 482 056 ₫ | 2 006 830 587 ₫ |
| 11 | 43 134 618 ₫ | 195 508 359 ₫ | 1 684 723 530 ₫ |
| 12 | 43 134 618 ₫ | 160 011 051 ₫ | 1 327 119 165 ₫ |
| 13 | 43 134 618 ₫ | 120 601 815 ₫ | 930 105 564 ₫ |
| 14 | 43 134 618 ₫ | 76 849 548 ₫ | 489 339 696 ₫ |
| 15 | 43 134 618 ₫ | 28 275 626 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 4 миллиарда ₫ на 15 лет?
34 844 295 ₫ в месяц в первые 24 месяцев, затем 43 134 618 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 3 565 263 394 ₫ за весь срок 15 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 43 134 618 ₫ до 47 613 435 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.