Кредит 4 миллиарда ₫ на 15 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
40 555 555 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 13)
54 888 889 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 15 453 704 ₫ (39,2 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 4 миллиарда ₫ на 15 лет| Сумма кредита | 4 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 15 лет |
| Способ погашения | Убывающие платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 54 888 889 ₫ |
| Общая сумма процентов | 2 973 611 143 ₫ |
| Итого к уплате | 6 973 611 143 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 40 555 555 ₫ | 213 277 778 ₫ | 3 733 333 336 ₫ |
| 2Изменение ставки | 54 888 889 ₫ | 379 166 667 ₫ | 3 466 666 672 ₫ |
| 3 | 52 555 555 ₫ | 351 166 667 ₫ | 3 200 000 008 ₫ |
| 4 | 50 222 222 ₫ | 323 166 668 ₫ | 2 933 333 344 ₫ |
| 5 | 47 888 889 ₫ | 295 166 668 ₫ | 2 666 666 680 ₫ |
| 6 | 45 555 555 ₫ | 267 166 668 ₫ | 2 400 000 016 ₫ |
| 7 | 43 222 222 ₫ | 239 166 668 ₫ | 2 133 333 352 ₫ |
| 8 | 40 888 889 ₫ | 211 166 669 ₫ | 1 866 666 688 ₫ |
| 9 | 38 555 556 ₫ | 183 166 670 ₫ | 1 600 000 024 ₫ |
| 10 | 36 222 222 ₫ | 155 166 669 ₫ | 1 333 333 360 ₫ |
| 11 | 33 888 889 ₫ | 127 166 669 ₫ | 1 066 666 696 ₫ |
| 12 | 31 555 556 ₫ | 99 166 670 ₫ | 800 000 032 ₫ |
| 13 | 29 222 222 ₫ | 71 166 670 ₫ | 533 333 368 ₫ |
| 14 | 26 888 889 ₫ | 43 166 671 ₫ | 266 666 704 ₫ |
| 15 | 24 555 556 ₫ | 15 166 671 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 4 миллиарда ₫ на 15 лет?
40 555 555 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 54 888 889 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 2 973 611 143 ₫ за весь срок 15 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 54 888 889 ₫ до 61 111 111 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.