Кредит 4 миллиарда ₫ на 20 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
35 000 000 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 13)
49 916 667 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 15 756 944 ₫ (46,1 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 4 миллиарда ₫ на 20 лет| Сумма кредита | 4 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 20 лет |
| Способ погашения | Убывающие платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 49 916 667 ₫ |
| Общая сумма процентов | 4 022 083 250 ₫ |
| Итого к уплате | 8 022 083 250 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 35 000 000 ₫ | 214 958 333 ₫ | 3 799 999 996 ₫ |
| 2Изменение ставки | 49 916 667 ₫ | 389 375 000 ₫ | 3 599 999 992 ₫ |
| 3 | 48 166 667 ₫ | 368 375 000 ₫ | 3 399 999 988 ₫ |
| 4 | 46 416 667 ₫ | 347 375 000 ₫ | 3 199 999 984 ₫ |
| 5 | 44 666 667 ₫ | 326 374 999 ₫ | 2 999 999 980 ₫ |
| 6 | 42 916 667 ₫ | 305 374 996 ₫ | 2 799 999 976 ₫ |
| 7 | 41 166 667 ₫ | 284 374 996 ₫ | 2 599 999 972 ₫ |
| 8 | 39 416 667 ₫ | 263 374 996 ₫ | 2 399 999 968 ₫ |
| 9 | 37 666 667 ₫ | 242 374 996 ₫ | 2 199 999 964 ₫ |
| 10 | 35 916 667 ₫ | 221 374 996 ₫ | 1 999 999 960 ₫ |
| 11 | 34 166 667 ₫ | 200 374 996 ₫ | 1 799 999 956 ₫ |
| 12 | 32 416 667 ₫ | 179 374 996 ₫ | 1 599 999 952 ₫ |
| 13 | 30 666 667 ₫ | 158 374 996 ₫ | 1 399 999 948 ₫ |
| 14 | 28 916 667 ₫ | 137 374 996 ₫ | 1 199 999 944 ₫ |
| 15 | 27 166 667 ₫ | 116 374 994 ₫ | 999 999 940 ₫ |
| 16 | 25 416 666 ₫ | 95 374 992 ₫ | 799 999 936 ₫ |
| 17 | 23 666 666 ₫ | 74 374 992 ₫ | 599 999 932 ₫ |
| 18 | 21 916 666 ₫ | 53 374 992 ₫ | 399 999 928 ₫ |
| 19 | 20 166 666 ₫ | 32 374 992 ₫ | 199 999 924 ₫ |
| 20 | 18 416 666 ₫ | 11 374 992 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 4 миллиарда ₫ на 20 лет?
35 000 000 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 49 916 667 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 4 022 083 250 ₫ за весь срок 20 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 49 916 667 ₫ до 56 250 000 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.