Кредит 5 миллиардов ₫ на 20 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
43 750 000 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 13)
62 395 833 вьетнамских донга
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 19 696 181 ₫ (46,1 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 5 миллиардов ₫ на 20 лет| Сумма кредита | 5 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 20 лет |
| Способ погашения | Убывающие платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 62 395 833 ₫ |
| Общая сумма процентов | 5 027 604 250 ₫ |
| Итого к уплате | 10 027 604 250 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 43 750 000 ₫ | 268 697 917 ₫ | 4 750 000 004 ₫ |
| 2Изменение ставки | 62 395 833 ₫ | 486 718 750 ₫ | 4 500 000 008 ₫ |
| 3 | 60 208 333 ₫ | 460 468 750 ₫ | 4 250 000 012 ₫ |
| 4 | 58 020 833 ₫ | 434 218 750 ₫ | 4 000 000 016 ₫ |
| 5 | 55 833 333 ₫ | 407 968 751 ₫ | 3 750 000 020 ₫ |
| 6 | 53 645 833 ₫ | 381 718 754 ₫ | 3 500 000 024 ₫ |
| 7 | 51 458 333 ₫ | 355 468 754 ₫ | 3 250 000 028 ₫ |
| 8 | 49 270 833 ₫ | 329 218 754 ₫ | 3 000 000 032 ₫ |
| 9 | 47 083 333 ₫ | 302 968 754 ₫ | 2 750 000 036 ₫ |
| 10 | 44 895 833 ₫ | 276 718 754 ₫ | 2 500 000 040 ₫ |
| 11 | 42 708 333 ₫ | 250 468 754 ₫ | 2 250 000 044 ₫ |
| 12 | 40 520 833 ₫ | 224 218 754 ₫ | 2 000 000 048 ₫ |
| 13 | 38 333 333 ₫ | 197 968 754 ₫ | 1 750 000 052 ₫ |
| 14 | 36 145 833 ₫ | 171 718 754 ₫ | 1 500 000 056 ₫ |
| 15 | 33 958 333 ₫ | 145 468 756 ₫ | 1 250 000 060 ₫ |
| 16 | 31 770 834 ₫ | 119 218 758 ₫ | 1 000 000 064 ₫ |
| 17 | 29 583 334 ₫ | 92 968 758 ₫ | 750 000 068 ₫ |
| 18 | 27 395 834 ₫ | 66 718 758 ₫ | 500 000 072 ₫ |
| 19 | 25 208 334 ₫ | 40 468 758 ₫ | 250 000 076 ₫ |
| 20 | 23 020 834 ₫ | 14 218 758 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 5 миллиардов ₫ на 20 лет?
43 750 000 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 62 395 833 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 5 027 604 250 ₫ за весь срок 20 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 62 395 833 ₫ до 70 312 500 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.