Кредит 5 миллиардов ₫ на 20 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
34 394 365 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 13)
49 274 393 вьетнамских донга
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 14 880 028 ₫ (43,3 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 5 миллиардов ₫ на 20 лет| Сумма кредита | 5 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 20 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 49 274 393 ₫ |
| Общая сумма процентов | 6 647 293 814 ₫ |
| Итого к уплате | 11 647 293 814 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 34 394 365 ₫ | 271 474 401 ₫ | 4 858 742 021 ₫ |
| 2Изменение ставки | 49 274 393 ₫ | 506 147 638 ₫ | 4 773 596 943 ₫ |
| 3 | 49 274 393 ₫ | 496 764 355 ₫ | 4 679 068 582 ₫ |
| 4 | 49 274 393 ₫ | 486 347 005 ₫ | 4 574 122 871 ₫ |
| 5 | 49 274 393 ₫ | 474 781 624 ₫ | 4 457 611 779 ₫ |
| 6 | 49 274 393 ₫ | 461 941 701 ₫ | 4 328 260 764 ₫ |
| 7 | 49 274 393 ₫ | 447 686 771 ₫ | 4 184 654 819 ₫ |
| 8 | 49 274 393 ₫ | 431 860 900 ₫ | 4 025 223 003 ₫ |
| 9 | 49 274 393 ₫ | 414 290 964 ₫ | 3 848 221 251 ₫ |
| 10 | 49 274 393 ₫ | 394 784 761 ₫ | 3 651 713 296 ₫ |
| 11 | 49 274 393 ₫ | 373 128 907 ₫ | 3 433 549 487 ₫ |
| 12 | 49 274 393 ₫ | 349 086 502 ₫ | 3 191 343 273 ₫ |
| 13 | 49 274 393 ₫ | 322 394 543 ₫ | 2 922 445 100 ₫ |
| 14 | 49 274 393 ₫ | 292 761 034 ₫ | 2 623 913 418 ₫ |
| 15 | 49 274 393 ₫ | 259 861 815 ₫ | 2 292 482 517 ₫ |
| 16 | 49 274 393 ₫ | 223 336 985 ₫ | 1 924 526 786 ₫ |
| 17 | 49 274 393 ₫ | 182 786 992 ₫ | 1 516 021 062 ₫ |
| 18 | 49 274 393 ₫ | 137 768 255 ₫ | 1 062 496 601 ₫ |
| 19 | 49 274 393 ₫ | 87 788 293 ₫ | 558 992 178 ₫ |
| 20 | 49 274 393 ₫ | 32 300 368 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 5 миллиардов ₫ на 20 лет?
34 394 365 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 49 274 393 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 6 647 293 814 ₫ за весь срок 20 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 49 274 393 ₫ до 55 873 145 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.