Кредит 5 миллиардов ₫ на 25 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
30 704 375 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 13)
46 711 142 вьетнамских донга
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 16 006 767 ₫ (52,1 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 5 миллиардов ₫ на 25 лет| Сумма кредита | 5 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 25 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 46 711 142 ₫ |
| Общая сумма процентов | 8 821 261 193 ₫ |
| Итого к уплате | 13 821 261 193 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 30 704 375 ₫ | 272 607 854 ₫ | 4 904 155 354 ₫ |
| 2Изменение ставки | 46 711 142 ₫ | 512 676 657 ₫ | 4 856 298 307 ₫ |
| 3 | 46 711 142 ₫ | 507 402 645 ₫ | 4 803 167 248 ₫ |
| 4 | 46 711 142 ₫ | 501 547 420 ₫ | 4 744 180 964 ₫ |
| 5 | 46 711 142 ₫ | 495 046 926 ₫ | 4 678 694 186 ₫ |
| 6 | 46 711 142 ₫ | 487 830 058 ₫ | 4 605 990 540 ₫ |
| 7 | 46 711 142 ₫ | 479 817 868 ₫ | 4 525 274 704 ₫ |
| 8 | 46 711 142 ₫ | 470 922 705 ₫ | 4 435 663 705 ₫ |
| 9 | 46 711 142 ₫ | 461 047 260 ₫ | 4 336 177 261 ₫ |
| 10 | 46 711 142 ₫ | 450 083 511 ₫ | 4 225 727 068 ₫ |
| 11 | 46 711 142 ₫ | 437 911 520 ₫ | 4 103 104 884 ₫ |
| 12 | 46 711 142 ₫ | 424 398 131 ₫ | 3 966 969 311 ₫ |
| 13 | 46 711 142 ₫ | 409 395 521 ₫ | 3 815 831 128 ₫ |
| 14 | 46 711 142 ₫ | 392 739 573 ₫ | 3 648 036 997 ₫ |
| 15 | 46 711 142 ₫ | 374 248 081 ₫ | 3 461 751 374 ₫ |
| 16 | 46 711 142 ₫ | 353 718 761 ₫ | 3 254 936 431 ₫ |
| 17 | 46 711 142 ₫ | 330 927 041 ₫ | 3 025 329 768 ₫ |
| 18 | 46 711 142 ₫ | 305 623 596 ₫ | 2 770 419 660 ₫ |
| 19 | 46 711 142 ₫ | 277 531 621 ₫ | 2 487 417 577 ₫ |
| 20 | 46 711 142 ₫ | 246 343 816 ₫ | 2 173 227 689 ₫ |
| 21 | 46 711 142 ₫ | 211 719 006 ₫ | 1 824 412 991 ₫ |
| 22 | 46 711 142 ₫ | 173 278 422 ₫ | 1 437 157 709 ₫ |
| 23 | 46 711 142 ₫ | 130 601 553 ₫ | 1 007 225 558 ₫ |
| 24 | 46 711 142 ₫ | 83 221 548 ₫ | 529 913 402 ₫ |
| 25 | 46 711 142 ₫ | 30 620 099 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 5 миллиардов ₫ на 25 лет?
30 704 375 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 46 711 142 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 8 821 261 193 ₫ за весь срок 25 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 46 711 142 ₫ до 53 805 671 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.