Кредит 5 миллиардов ₫ на 25 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 6,5 % на 24, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
33 760 358 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 25)
46 452 043 вьетнамских донга
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 12 691 685 ₫ (37,6 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 5 миллиардов ₫ на 25 лет| Сумма кредита | 5 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 25 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 6,5 % на 24 месяца |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 46 452 043 ₫ |
| Общая сумма процентов | 8 631 012 235 ₫ |
| Итого к уплате | 13 631 012 235 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 33 760 358 ₫ | 322 569 334 ₫ | 4 917 445 038 ₫ |
| 2 | 33 760 358 ₫ | 317 040 475 ₫ | 4 829 361 217 ₫ |
| 3Изменение ставки | 46 452 043 ₫ | 504 588 168 ₫ | 4 776 524 869 ₫ |
| 4 | 46 452 043 ₫ | 498 765 420 ₫ | 4 717 865 773 ₫ |
| 5 | 46 452 043 ₫ | 492 300 984 ₫ | 4 652 742 241 ₫ |
| 6 | 46 452 043 ₫ | 485 124 148 ₫ | 4 580 441 873 ₫ |
| 7 | 46 452 043 ₫ | 477 156 395 ₫ | 4 500 173 752 ₫ |
| 8 | 46 452 043 ₫ | 468 310 572 ₫ | 4 411 059 808 ₫ |
| 9 | 46 452 043 ₫ | 458 489 907 ₫ | 4 312 125 199 ₫ |
| 10 | 46 452 043 ₫ | 447 586 973 ₫ | 4 202 287 656 ₫ |
| 11 | 46 452 043 ₫ | 435 482 494 ₫ | 4 080 345 634 ₫ |
| 12 | 46 452 043 ₫ | 422 044 063 ₫ | 3 944 965 181 ₫ |
| 13 | 46 452 043 ₫ | 407 124 669 ₫ | 3 794 665 334 ₫ |
| 14 | 46 452 043 ₫ | 390 561 111 ₫ | 3 627 801 929 ₫ |
| 15 | 46 452 043 ₫ | 372 172 187 ₫ | 3 442 549 600 ₫ |
| 16 | 46 452 043 ₫ | 351 756 741 ₫ | 3 236 881 825 ₫ |
| 17 | 46 452 043 ₫ | 329 091 443 ₫ | 3 008 548 752 ₫ |
| 18 | 46 452 043 ₫ | 303 928 350 ₫ | 2 755 052 586 ₫ |
| 19 | 46 452 043 ₫ | 275 992 198 ₫ | 2 473 620 268 ₫ |
| 20 | 46 452 043 ₫ | 244 977 385 ₫ | 2 161 173 137 ₫ |
| 21 | 46 452 043 ₫ | 210 544 634 ₫ | 1 814 293 255 ₫ |
| 22 | 46 452 043 ₫ | 172 317 273 ₫ | 1 429 186 012 ₫ |
| 23 | 46 452 043 ₫ | 129 877 127 ₫ | 1 001 638 623 ₫ |
| 24 | 46 452 043 ₫ | 82 759 930 ₫ | 526 974 037 ₫ |
| 25 | 46 452 043 ₫ | 30 450 254 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 5 миллиардов ₫ на 25 лет?
33 760 358 ₫ в месяц в первые 24 месяцев, затем 46 452 043 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 8 631 012 235 ₫ за весь срок 25 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 46 452 043 ₫ до 53 361 392 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.