Кредит 5 миллиардов ₫ на 15 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 6,5 % на 24, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
43 555 368 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 25)
53 918 272 вьетнамских донга
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 10 362 904 ₫ (23,8 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 5 миллиардов ₫ на 15 лет| Сумма кредита | 5 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 15 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 6,5 % на 24 месяца |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 53 918 388 ₫ |
| Общая сумма процентов | 4 456 579 380 ₫ |
| Итого к уплате | 9 456 579 380 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 43 555 368 ₫ | 319 003 615 ₫ | 4 796 339 199 ₫ |
| 2 | 43 555 368 ₫ | 305 364 077 ₫ | 4 579 038 860 ₫ |
| 3Изменение ставки | 53 918 272 ₫ | 472 561 763 ₫ | 4 404 581 359 ₫ |
| 4 | 53 918 272 ₫ | 453 335 944 ₫ | 4 210 898 039 ₫ |
| 5 | 53 918 272 ₫ | 431 991 373 ₫ | 3 995 870 148 ₫ |
| 6 | 53 918 272 ₫ | 408 294 557 ₫ | 3 757 145 441 ₫ |
| 7 | 53 918 272 ₫ | 381 986 272 ₫ | 3 492 112 449 ₫ |
| 8 | 53 918 272 ₫ | 352 778 720 ₫ | 3 197 871 905 ₫ |
| 9 | 53 918 272 ₫ | 320 352 398 ₫ | 2 871 205 039 ₫ |
| 10 | 53 918 272 ₫ | 284 352 581 ₫ | 2 508 538 356 ₫ |
| 11 | 53 918 272 ₫ | 244 385 463 ₫ | 2 105 904 555 ₫ |
| 12 | 53 918 272 ₫ | 200 013 826 ₫ | 1 658 899 117 ₫ |
| 13 | 53 918 272 ₫ | 150 752 286 ₫ | 1 162 632 139 ₫ |
| 14 | 53 918 272 ₫ | 96 061 950 ₫ | 611 674 825 ₫ |
| 15 | 53 918 272 ₫ | 35 344 555 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 5 миллиардов ₫ на 15 лет?
43 555 368 ₫ в месяц в первые 24 месяцев, затем 53 918 272 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 4 456 579 380 ₫ за весь срок 15 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 53 918 272 ₫ до 59 516 794 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.