Кредит 5 миллиардов ₫ на 20 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 6,5 % на 24, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
37 278 657 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 25)
48 921 889 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 11 643 232 ₫ (31,2 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 5 миллиардов ₫ на 20 лет| Сумма кредита | 5 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 20 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 6,5 % на 24 месяца |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 48 922 155 ₫ |
| Общая сумма процентов | 6 461 816 058 ₫ |
| Итого к уплате | 11 461 816 058 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 37 278 657 ₫ | 321 288 552 ₫ | 4 873 944 668 ₫ |
| 2 | 37 278 657 ₫ | 312 846 394 ₫ | 4 739 447 178 ₫ |
| 3Изменение ставки | 48 921 889 ₫ | 493 210 560 ₫ | 4 645 595 070 ₫ |
| 4 | 48 921 889 ₫ | 482 867 735 ₫ | 4 541 400 137 ₫ |
| 5 | 48 921 889 ₫ | 471 385 096 ₫ | 4 425 722 565 ₫ |
| 6 | 48 921 889 ₫ | 458 637 025 ₫ | 4 297 296 922 ₫ |
| 7 | 48 921 889 ₫ | 444 484 076 ₫ | 4 154 718 330 ₫ |
| 8 | 48 921 889 ₫ | 428 771 425 ₫ | 3 996 427 087 ₫ |
| 9 | 48 921 889 ₫ | 411 327 183 ₫ | 3 820 691 602 ₫ |
| 10 | 48 921 889 ₫ | 391 960 528 ₫ | 3 625 589 462 ₫ |
| 11 | 48 921 889 ₫ | 370 459 597 ₫ | 3 408 986 391 ₫ |
| 12 | 48 921 889 ₫ | 346 589 192 ₫ | 3 168 512 915 ₫ |
| 13 | 48 921 889 ₫ | 320 088 185 ₫ | 2 901 538 432 ₫ |
| 14 | 48 921 889 ₫ | 290 666 676 ₫ | 2 605 142 440 ₫ |
| 15 | 48 921 889 ₫ | 258 002 814 ₫ | 2 276 082 586 ₫ |
| 16 | 48 921 889 ₫ | 221 739 284 ₫ | 1 910 759 202 ₫ |
| 17 | 48 921 889 ₫ | 181 479 385 ₫ | 1 505 175 919 ₫ |
| 18 | 48 921 889 ₫ | 136 782 708 ₫ | 1 054 895 959 ₫ |
| 19 | 48 921 889 ₫ | 87 160 304 ₫ | 554 993 595 ₫ |
| 20 | 48 921 889 ₫ | 32 069 339 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 5 миллиардов ₫ на 20 лет?
37 278 657 ₫ в месяц в первые 24 месяцев, затем 48 921 889 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 6 461 816 058 ₫ за весь срок 20 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 48 921 889 ₫ до 55 261 995 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.