Кредит 4 миллиарда ₫ на 20 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 6,5 % на 24, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
29 822 925 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 25)
39 137 512 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 9 314 587 ₫ (31,2 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 4 миллиарда ₫ на 20 лет| Сумма кредита | 4 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 20 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 6,5 % на 24 месяца |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 39 137 512 ₫ |
| Общая сумма процентов | 5 169 452 602 ₫ |
| Итого к уплате | 9 169 452 602 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 29 822 925 ₫ | 257 030 843 ₫ | 3 899 155 743 ₫ |
| 2 | 29 822 925 ₫ | 250 277 116 ₫ | 3 791 557 759 ₫ |
| 3Изменение ставки | 39 137 512 ₫ | 394 568 451 ₫ | 3 716 476 066 ₫ |
| 4 | 39 137 512 ₫ | 386 294 188 ₫ | 3 633 120 110 ₫ |
| 5 | 39 137 512 ₫ | 377 108 074 ₫ | 3 540 578 040 ₫ |
| 6 | 39 137 512 ₫ | 366 909 620 ₫ | 3 437 837 516 ₫ |
| 7 | 39 137 512 ₫ | 355 587 259 ₫ | 3 323 774 631 ₫ |
| 8 | 39 137 512 ₫ | 343 017 134 ₫ | 3 197 141 621 ₫ |
| 9 | 39 137 512 ₫ | 329 061 740 ₫ | 3 056 553 217 ₫ |
| 10 | 39 137 512 ₫ | 313 568 414 ₫ | 2 900 471 487 ₫ |
| 11 | 39 137 512 ₫ | 296 367 670 ₫ | 2 727 189 013 ₫ |
| 12 | 39 137 512 ₫ | 277 271 342 ₫ | 2 534 810 211 ₫ |
| 13 | 39 137 512 ₫ | 256 070 533 ₫ | 2 321 230 600 ₫ |
| 14 | 39 137 512 ₫ | 232 533 324 ₫ | 2 084 113 780 ₫ |
| 15 | 39 137 512 ₫ | 206 402 233 ₫ | 1 820 865 869 ₫ |
| 16 | 39 137 512 ₫ | 177 391 403 ₫ | 1 528 607 128 ₫ |
| 17 | 39 137 512 ₫ | 145 183 482 ₫ | 1 204 140 466 ₫ |
| 18 | 39 137 512 ₫ | 109 426 137 ₫ | 843 916 459 ₫ |
| 19 | 39 137 512 ₫ | 69 728 209 ₫ | 443 994 524 ₫ |
| 20 | 39 137 512 ₫ | 25 655 430 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 4 миллиарда ₫ на 20 лет?
29 822 925 ₫ в месяц в первые 24 месяцев, затем 39 137 512 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 5 169 452 602 ₫ за весь срок 20 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 39 137 512 ₫ до 44 209 596 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.