Кредит 4 миллиарда ₫ на 25 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 6,5 % на 24, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
27 008 286 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 25)
37 161 634 вьетнамских донга
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 10 153 348 ₫ (37,6 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 4 миллиарда ₫ на 25 лет| Сумма кредита | 4 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 25 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 6,5 % на 24 месяца |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 37 162 059 ₫ |
| Общая сумма процентов | 6 904 810 273 ₫ |
| Итого к уплате | 10 904 810 273 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 27 008 286 ₫ | 258 055 468 ₫ | 3 933 956 036 ₫ |
| 2 | 27 008 286 ₫ | 253 632 381 ₫ | 3 863 488 985 ₫ |
| 3Изменение ставки | 37 161 634 ₫ | 403 670 537 ₫ | 3 821 219 914 ₫ |
| 4 | 37 161 634 ₫ | 399 012 338 ₫ | 3 774 292 644 ₫ |
| 5 | 37 161 634 ₫ | 393 840 791 ₫ | 3 722 193 827 ₫ |
| 6 | 37 161 634 ₫ | 388 099 322 ₫ | 3 664 353 541 ₫ |
| 7 | 37 161 634 ₫ | 381 725 121 ₫ | 3 600 139 054 ₫ |
| 8 | 37 161 634 ₫ | 374 648 464 ₫ | 3 528 847 910 ₫ |
| 9 | 37 161 634 ₫ | 366 791 932 ₫ | 3 449 700 234 ₫ |
| 10 | 37 161 634 ₫ | 358 069 586 ₫ | 3 361 830 212 ₫ |
| 11 | 37 161 634 ₫ | 348 386 007 ₫ | 3 264 276 611 ₫ |
| 12 | 37 161 634 ₫ | 337 635 263 ₫ | 3 155 972 266 ₫ |
| 13 | 37 161 634 ₫ | 325 699 751 ₫ | 3 035 732 409 ₫ |
| 14 | 37 161 634 ₫ | 312 448 904 ₫ | 2 902 241 705 ₫ |
| 15 | 37 161 634 ₫ | 297 737 768 ₫ | 2 754 039 865 ₫ |
| 16 | 37 161 634 ₫ | 281 405 413 ₫ | 2 589 505 670 ₫ |
| 17 | 37 161 634 ₫ | 263 273 178 ₫ | 2 406 839 240 ₫ |
| 18 | 37 161 634 ₫ | 243 142 707 ₫ | 2 204 042 339 ₫ |
| 19 | 37 161 634 ₫ | 220 793 788 ₫ | 1 978 896 519 ₫ |
| 20 | 37 161 634 ₫ | 195 981 942 ₫ | 1 728 938 853 ₫ |
| 21 | 37 161 634 ₫ | 168 435 744 ₫ | 1 451 434 989 ₫ |
| 22 | 37 161 634 ₫ | 137 853 860 ₫ | 1 143 349 241 ₫ |
| 23 | 37 161 634 ₫ | 103 901 747 ₫ | 801 311 380 ₫ |
| 24 | 37 161 634 ₫ | 66 207 998 ₫ | 421 579 770 ₫ |
| 25 | 37 161 634 ₫ | 24 360 263 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 4 миллиарда ₫ на 25 лет?
27 008 286 ₫ в месяц в первые 24 месяцев, затем 37 161 634 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 6 904 810 273 ₫ за весь срок 25 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 37 161 634 ₫ до 42 689 114 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.