Кредит 3 миллиарда ₫ на 25 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 6,5 % на 24, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
20 256 215 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 25)
27 871 226 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 7 615 011 ₫ (37,6 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 3 миллиарда ₫ на 25 лет| Сумма кредита | 3 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 25 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 6,5 % на 24 месяца |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 27 871 226 ₫ |
| Общая сумма процентов | 5 178 607 151 ₫ |
| Итого к уплате | 8 178 607 151 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 20 256 215 ₫ | 193 541 602 ₫ | 2 950 467 022 ₫ |
| 2 | 20 256 215 ₫ | 190 224 286 ₫ | 2 897 616 728 ₫ |
| 3Изменение ставки | 27 871 226 ₫ | 302 752 899 ₫ | 2 865 914 915 ₫ |
| 4 | 27 871 226 ₫ | 299 259 250 ₫ | 2 830 719 453 ₫ |
| 5 | 27 871 226 ₫ | 295 380 590 ₫ | 2 791 645 331 ₫ |
| 6 | 27 871 226 ₫ | 291 074 487 ₫ | 2 748 265 106 ₫ |
| 7 | 27 871 226 ₫ | 286 293 835 ₫ | 2 700 104 229 ₫ |
| 8 | 27 871 226 ₫ | 280 986 340 ₫ | 2 646 635 857 ₫ |
| 9 | 27 871 226 ₫ | 275 093 943 ₫ | 2 587 275 088 ₫ |
| 10 | 27 871 226 ₫ | 268 552 179 ₫ | 2 521 372 555 ₫ |
| 11 | 27 871 226 ₫ | 261 289 494 ₫ | 2 448 207 337 ₫ |
| 12 | 27 871 226 ₫ | 253 226 434 ₫ | 2 366 979 059 ₫ |
| 13 | 27 871 226 ₫ | 244 274 797 ₫ | 2 276 799 144 ₫ |
| 14 | 27 871 226 ₫ | 234 336 659 ₫ | 2 176 681 091 ₫ |
| 15 | 27 871 226 ₫ | 223 303 304 ₫ | 2 065 529 683 ₫ |
| 16 | 27 871 226 ₫ | 211 054 036 ₫ | 1 942 129 007 ₫ |
| 17 | 27 871 226 ₫ | 197 454 857 ₫ | 1 805 129 152 ₫ |
| 18 | 27 871 226 ₫ | 182 356 999 ₫ | 1 653 031 439 ₫ |
| 19 | 27 871 226 ₫ | 165 595 308 ₫ | 1 484 172 035 ₫ |
| 20 | 27 871 226 ₫ | 146 986 418 ₫ | 1 296 703 741 ₫ |
| 21 | 27 871 226 ₫ | 126 326 765 ₫ | 1 088 575 794 ₫ |
| 22 | 27 871 226 ₫ | 103 390 347 ₫ | 857 511 429 ₫ |
| 23 | 27 871 226 ₫ | 77 926 257 ₫ | 600 982 974 ₫ |
| 24 | 27 871 226 ₫ | 49 655 937 ₫ | 316 184 199 ₫ |
| 25 | 27 871 226 ₫ | 18 270 128 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 3 миллиарда ₫ на 25 лет?
20 256 215 ₫ в месяц в первые 24 месяцев, затем 27 871 226 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 5 178 607 151 ₫ за весь срок 25 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 27 871 226 ₫ до 32 016 835 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.