Кредит 3 миллиарда ₫ на 25 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
23 750 000 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 13)
35 200 000 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 11 954 167 ₫ (51,4 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 3 миллиарда ₫ на 25 лет| Сумма кредита | 3 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 25 лет |
| Способ погашения | Убывающие платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 35 200 000 ₫ |
| Общая сумма процентов | 3 803 375 000 ₫ |
| Итого к уплате | 6 803 375 000 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 23 750 000 ₫ | 161 975 000 ₫ | 2 880 000 000 ₫ |
| 2Изменение ставки | 35 200 000 ₫ | 296 625 000 ₫ | 2 760 000 000 ₫ |
| 3 | 34 150 000 ₫ | 284 025 000 ₫ | 2 640 000 000 ₫ |
| 4 | 33 100 000 ₫ | 271 425 000 ₫ | 2 520 000 000 ₫ |
| 5 | 32 050 000 ₫ | 258 825 000 ₫ | 2 400 000 000 ₫ |
| 6 | 31 000 000 ₫ | 246 225 000 ₫ | 2 280 000 000 ₫ |
| 7 | 29 950 000 ₫ | 233 625 000 ₫ | 2 160 000 000 ₫ |
| 8 | 28 900 000 ₫ | 221 025 000 ₫ | 2 040 000 000 ₫ |
| 9 | 27 850 000 ₫ | 208 425 000 ₫ | 1 920 000 000 ₫ |
| 10 | 26 800 000 ₫ | 195 825 000 ₫ | 1 800 000 000 ₫ |
| 11 | 25 750 000 ₫ | 183 225 000 ₫ | 1 680 000 000 ₫ |
| 12 | 24 700 000 ₫ | 170 625 000 ₫ | 1 560 000 000 ₫ |
| 13 | 23 650 000 ₫ | 158 025 000 ₫ | 1 440 000 000 ₫ |
| 14 | 22 600 000 ₫ | 145 425 000 ₫ | 1 320 000 000 ₫ |
| 15 | 21 550 000 ₫ | 132 825 000 ₫ | 1 200 000 000 ₫ |
| 16 | 20 500 000 ₫ | 120 225 000 ₫ | 1 080 000 000 ₫ |
| 17 | 19 450 000 ₫ | 107 625 000 ₫ | 960 000 000 ₫ |
| 18 | 18 400 000 ₫ | 95 025 000 ₫ | 840 000 000 ₫ |
| 19 | 17 350 000 ₫ | 82 425 000 ₫ | 720 000 000 ₫ |
| 20 | 16 300 000 ₫ | 69 825 000 ₫ | 600 000 000 ₫ |
| 21 | 15 250 000 ₫ | 57 225 000 ₫ | 480 000 000 ₫ |
| 22 | 14 200 000 ₫ | 44 625 000 ₫ | 360 000 000 ₫ |
| 23 | 13 150 000 ₫ | 32 025 000 ₫ | 240 000 000 ₫ |
| 24 | 12 100 000 ₫ | 19 425 000 ₫ | 120 000 000 ₫ |
| 25 | 11 050 000 ₫ | 6 825 000 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 3 миллиарда ₫ на 25 лет?
23 750 000 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 35 200 000 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 3 803 375 000 ₫ за весь срок 25 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 35 200 000 ₫ до 40 000 000 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.