Кредит 3 миллиарда ₫ на 20 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
26 250 000 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 13)
37 437 500 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 11 817 708 ₫ (46,1 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 3 миллиарда ₫ на 20 лет| Сумма кредита | 3 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 20 лет |
| Способ погашения | Убывающие платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 37 437 500 ₫ |
| Общая сумма процентов | 3 016 562 500 ₫ |
| Итого к уплате | 6 016 562 500 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 26 250 000 ₫ | 161 218 750 ₫ | 2 850 000 000 ₫ |
| 2Изменение ставки | 37 437 500 ₫ | 292 031 250 ₫ | 2 700 000 000 ₫ |
| 3 | 36 125 000 ₫ | 276 281 250 ₫ | 2 550 000 000 ₫ |
| 4 | 34 812 500 ₫ | 260 531 250 ₫ | 2 400 000 000 ₫ |
| 5 | 33 500 000 ₫ | 244 781 250 ₫ | 2 250 000 000 ₫ |
| 6 | 32 187 500 ₫ | 229 031 250 ₫ | 2 100 000 000 ₫ |
| 7 | 30 875 000 ₫ | 213 281 250 ₫ | 1 950 000 000 ₫ |
| 8 | 29 562 500 ₫ | 197 531 250 ₫ | 1 800 000 000 ₫ |
| 9 | 28 250 000 ₫ | 181 781 250 ₫ | 1 650 000 000 ₫ |
| 10 | 26 937 500 ₫ | 166 031 250 ₫ | 1 500 000 000 ₫ |
| 11 | 25 625 000 ₫ | 150 281 250 ₫ | 1 350 000 000 ₫ |
| 12 | 24 312 500 ₫ | 134 531 250 ₫ | 1 200 000 000 ₫ |
| 13 | 23 000 000 ₫ | 118 781 250 ₫ | 1 050 000 000 ₫ |
| 14 | 21 687 500 ₫ | 103 031 250 ₫ | 900 000 000 ₫ |
| 15 | 20 375 000 ₫ | 87 281 250 ₫ | 750 000 000 ₫ |
| 16 | 19 062 500 ₫ | 71 531 250 ₫ | 600 000 000 ₫ |
| 17 | 17 750 000 ₫ | 55 781 250 ₫ | 450 000 000 ₫ |
| 18 | 16 437 500 ₫ | 40 031 250 ₫ | 300 000 000 ₫ |
| 19 | 15 125 000 ₫ | 24 281 250 ₫ | 150 000 000 ₫ |
| 20 | 13 812 500 ₫ | 8 531 250 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 3 миллиарда ₫ на 20 лет?
26 250 000 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 37 437 500 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 3 016 562 500 ₫ за весь срок 20 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 37 437 500 ₫ до 42 187 500 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.