Кредит 3 миллиарда ₫ на 20 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
20 636 619 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 13)
29 564 636 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 8 928 017 ₫ (43,3 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 3 миллиарда ₫ на 20 лет| Сумма кредита | 3 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 20 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 29 564 636 ₫ |
| Общая сумма процентов | 3 988 376 204 ₫ |
| Итого к уплате | 6 988 376 204 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 20 636 619 ₫ | 162 884 641 ₫ | 2 915 245 213 ₫ |
| 2Изменение ставки | 29 564 636 ₫ | 303 688 582 ₫ | 2 864 158 163 ₫ |
| 3 | 29 564 636 ₫ | 298 058 613 ₫ | 2 807 441 144 ₫ |
| 4 | 29 564 636 ₫ | 291 808 202 ₫ | 2 744 473 714 ₫ |
| 5 | 29 564 636 ₫ | 284 868 973 ₫ | 2 674 567 055 ₫ |
| 6 | 29 564 636 ₫ | 277 165 020 ₫ | 2 596 956 443 ₫ |
| 7 | 29 564 636 ₫ | 268 612 062 ₫ | 2 510 792 873 ₫ |
| 8 | 29 564 636 ₫ | 259 116 538 ₫ | 2 415 133 779 ₫ |
| 9 | 29 564 636 ₫ | 248 574 577 ₫ | 2 308 932 724 ₫ |
| 10 | 29 564 636 ₫ | 236 870 853 ₫ | 2 191 027 945 ₫ |
| 11 | 29 564 636 ₫ | 223 877 342 ₫ | 2 060 129 655 ₫ |
| 12 | 29 564 636 ₫ | 209 451 897 ₫ | 1 914 805 920 ₫ |
| 13 | 29 564 636 ₫ | 193 436 721 ₫ | 1 753 467 009 ₫ |
| 14 | 29 564 636 ₫ | 175 656 615 ₫ | 1 574 347 992 ₫ |
| 15 | 29 564 636 ₫ | 155 917 081 ₫ | 1 375 489 441 ₫ |
| 16 | 29 564 636 ₫ | 134 002 184 ₫ | 1 154 715 993 ₫ |
| 17 | 29 564 636 ₫ | 109 672 187 ₫ | 909 612 548 ₫ |
| 18 | 29 564 636 ₫ | 82 660 943 ₫ | 637 497 859 ₫ |
| 19 | 29 564 636 ₫ | 52 672 964 ₫ | 335 395 191 ₫ |
| 20 | 29 564 636 ₫ | 19 380 209 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 3 миллиарда ₫ на 20 лет?
20 636 619 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 29 564 636 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 3 988 376 204 ₫ за весь срок 20 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 29 564 636 ₫ до 33 523 887 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.