Кредит 3 миллиарда ₫ на 15 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
24 512 504 вьетнамских донга
После льготного периода (месяц 13)
32 645 097 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 8 132 593 ₫ (33,2 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 3 миллиарда ₫ на 15 лет| Сумма кредита | 3 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 15 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 32 645 097 ₫ |
| Общая сумма процентов | 2 778 526 189 ₫ |
| Итого к уплате | 5 778 526 189 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 24 512 504 ₫ | 161 694 087 ₫ | 2 867 544 039 ₫ |
| 2Изменение ставки | 32 645 097 ₫ | 296 599 859 ₫ | 2 772 402 734 ₫ |
| 3 | 32 645 097 ₫ | 286 114 959 ₫ | 2 666 776 529 ₫ |
| 4 | 32 645 097 ₫ | 274 474 587 ₫ | 2 549 509 952 ₫ |
| 5 | 32 645 097 ₫ | 261 551 406 ₫ | 2 419 320 194 ₫ |
| 6 | 32 645 097 ₫ | 247 204 043 ₫ | 2 274 783 073 ₫ |
| 7 | 32 645 097 ₫ | 231 275 555 ₫ | 2 114 317 464 ₫ |
| 8 | 32 645 097 ₫ | 213 591 693 ₫ | 1 936 167 993 ₫ |
| 9 | 32 645 097 ₫ | 193 959 005 ₫ | 1 738 385 834 ₫ |
| 10 | 32 645 097 ₫ | 172 162 731 ₫ | 1 518 807 401 ₫ |
| 11 | 32 645 097 ₫ | 147 964 429 ₫ | 1 275 030 666 ₫ |
| 12 | 32 645 097 ₫ | 121 099 391 ₫ | 1 004 388 893 ₫ |
| 13 | 32 645 097 ₫ | 91 273 735 ₫ | 703 921 464 ₫ |
| 14 | 32 645 097 ₫ | 58 161 187 ₫ | 370 341 487 ₫ |
| 15 | 32 645 097 ₫ | 21 399 522 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 3 миллиарда ₫ на 15 лет?
24 512 504 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 32 645 097 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 2 778 526 189 ₫ за весь срок 15 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 32 645 097 ₫ до 36 221 909 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.