Кредит 4 миллиарда ₫ на 15 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
32 683 338 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 13)
43 526 796 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 10 843 458 ₫ (33,2 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 4 миллиарда ₫ на 15 лет| Сумма кредита | 4 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 15 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 43 526 796 ₫ |
| Общая сумма процентов | 3 704 701 604 ₫ |
| Итого к уплате | 7 704 701 604 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 32 683 338 ₫ | 215 592 115 ₫ | 3 823 392 059 ₫ |
| 2Изменение ставки | 43 526 796 ₫ | 395 466 480 ₫ | 3 696 536 987 ₫ |
| 3 | 43 526 796 ₫ | 381 486 613 ₫ | 3 555 702 048 ₫ |
| 4 | 43 526 796 ₫ | 365 966 117 ₫ | 3 399 346 613 ₫ |
| 5 | 43 526 796 ₫ | 348 735 210 ₫ | 3 225 760 271 ₫ |
| 6 | 43 526 796 ₫ | 329 605 393 ₫ | 3 033 044 112 ₫ |
| 7 | 43 526 796 ₫ | 308 367 409 ₫ | 2 819 089 969 ₫ |
| 8 | 43 526 796 ₫ | 284 788 923 ₫ | 2 581 557 340 ₫ |
| 9 | 43 526 796 ₫ | 258 612 010 ₫ | 2 317 847 798 ₫ |
| 10 | 43 526 796 ₫ | 229 550 308 ₫ | 2 025 076 554 ₫ |
| 11 | 43 526 796 ₫ | 197 285 905 ₫ | 1 700 040 907 ₫ |
| 12 | 43 526 796 ₫ | 161 465 857 ₫ | 1 339 185 212 ₫ |
| 13 | 43 526 796 ₫ | 121 698 315 ₫ | 938 561 975 ₫ |
| 14 | 43 526 796 ₫ | 77 548 250 ₫ | 493 788 673 ₫ |
| 15 | 43 526 796 ₫ | 28 532 699 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 4 миллиарда ₫ на 15 лет?
32 683 338 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 43 526 796 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 3 704 701 604 ₫ за весь срок 15 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 43 526 796 ₫ до 48 295 878 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.