Кредит 5 миллиардов ₫ на 15 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
40 854 173 вьетнамских донга
После льготного периода (месяц 13)
54 408 494 вьетнамских донга
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 13 554 321 ₫ (33,2 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 5 миллиардов ₫ на 15 лет| Сумма кредита | 5 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 15 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 54 408 623 ₫ |
| Общая сумма процентов | 4 630 877 197 ₫ |
| Итого к уплате | 9 630 877 197 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 40 854 173 ₫ | 269 490 144 ₫ | 4 779 240 068 ₫ |
| 2Изменение ставки | 54 408 494 ₫ | 494 333 100 ₫ | 4 620 671 240 ₫ |
| 3 | 54 408 494 ₫ | 476 858 267 ₫ | 4 444 627 579 ₫ |
| 4 | 54 408 494 ₫ | 457 457 649 ₫ | 4 249 183 300 ₫ |
| 5 | 54 408 494 ₫ | 435 919 017 ₫ | 4 032 200 389 ₫ |
| 6 | 54 408 494 ₫ | 412 006 749 ₫ | 3 791 305 210 ₫ |
| 7 | 54 408 494 ₫ | 385 459 269 ₫ | 3 523 862 551 ₫ |
| 8 | 54 408 494 ₫ | 355 986 166 ₫ | 3 226 946 789 ₫ |
| 9 | 54 408 494 ₫ | 323 265 024 ₫ | 2 897 309 885 ₫ |
| 10 | 54 408 494 ₫ | 286 937 900 ₫ | 2 531 345 857 ₫ |
| 11 | 54 408 494 ₫ | 246 607 402 ₫ | 2 125 051 331 ₫ |
| 12 | 54 408 494 ₫ | 201 832 342 ₫ | 1 673 981 745 ₫ |
| 13 | 54 408 494 ₫ | 152 122 919 ₫ | 1 173 202 736 ₫ |
| 14 | 54 408 494 ₫ | 96 935 342 ₫ | 617 236 150 ₫ |
| 15 | 54 408 494 ₫ | 35 665 907 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 5 миллиардов ₫ на 15 лет?
40 854 173 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 54 408 494 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 4 630 877 197 ₫ за весь срок 15 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 54 408 494 ₫ до 60 369 848 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.