Кредит 5 миллиардов ₫ на 15 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
50 694 445 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 13)
68 611 111 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 19 317 129 ₫ (39,2 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 5 миллиардов ₫ на 15 лет| Сумма кредита | 5 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 15 лет |
| Способ погашения | Убывающие платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 68 611 111 ₫ |
| Общая сумма процентов | 3 717 013 858 ₫ |
| Итого к уплате | 8 717 013 858 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 50 694 445 ₫ | 266 597 223 ₫ | 4 666 666 664 ₫ |
| 2Изменение ставки | 68 611 111 ₫ | 473 958 333 ₫ | 4 333 333 328 ₫ |
| 3 | 65 694 445 ₫ | 438 958 333 ₫ | 3 999 999 992 ₫ |
| 4 | 62 777 778 ₫ | 403 958 332 ₫ | 3 666 666 656 ₫ |
| 5 | 59 861 111 ₫ | 368 958 332 ₫ | 3 333 333 320 ₫ |
| 6 | 56 944 445 ₫ | 333 958 332 ₫ | 2 999 999 984 ₫ |
| 7 | 54 027 778 ₫ | 298 958 332 ₫ | 2 666 666 648 ₫ |
| 8 | 51 111 111 ₫ | 263 958 331 ₫ | 2 333 333 312 ₫ |
| 9 | 48 194 444 ₫ | 228 958 330 ₫ | 1 999 999 976 ₫ |
| 10 | 45 277 778 ₫ | 193 958 331 ₫ | 1 666 666 640 ₫ |
| 11 | 42 361 111 ₫ | 158 958 331 ₫ | 1 333 333 304 ₫ |
| 12 | 39 444 444 ₫ | 123 958 330 ₫ | 999 999 968 ₫ |
| 13 | 36 527 778 ₫ | 88 958 330 ₫ | 666 666 632 ₫ |
| 14 | 33 611 111 ₫ | 53 958 329 ₫ | 333 333 296 ₫ |
| 15 | 30 694 444 ₫ | 18 958 329 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 5 миллиардов ₫ на 15 лет?
50 694 445 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 68 611 111 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 3 717 013 858 ₫ за весь срок 15 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 68 611 111 ₫ до 76 388 889 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.