Кредит 5 миллиардов ₫ на 10 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
64 583 334 вьетнамских донга
После льготного периода (месяц 13)
81 041 667 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 18 559 028 ₫ (29,7 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 5 миллиардов ₫ на 10 лет| Сумма кредита | 5 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 10 лет |
| Способ погашения | Убывающие платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 81 041 667 ₫ |
| Общая сумма процентов | 2 408 333 312 ₫ |
| Итого к уплате | 7 408 333 312 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 64 583 334 ₫ | 262 395 833 ₫ | 4 499 999 996 ₫ |
| 2Изменение ставки | 81 041 667 ₫ | 448 437 500 ₫ | 3 999 999 992 ₫ |
| 3 | 76 666 667 ₫ | 395 937 500 ₫ | 3 499 999 988 ₫ |
| 4 | 72 291 667 ₫ | 343 437 500 ₫ | 2 999 999 984 ₫ |
| 5 | 67 916 667 ₫ | 290 937 499 ₫ | 2 499 999 980 ₫ |
| 6 | 63 541 667 ₫ | 238 437 496 ₫ | 1 999 999 976 ₫ |
| 7 | 59 166 667 ₫ | 185 937 496 ₫ | 1 499 999 972 ₫ |
| 8 | 54 791 667 ₫ | 133 437 496 ₫ | 999 999 968 ₫ |
| 9 | 50 416 667 ₫ | 80 937 496 ₫ | 499 999 964 ₫ |
| 10 | 46 041 667 ₫ | 28 437 496 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 5 миллиардов ₫ на 10 лет?
64 583 334 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 81 041 667 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 2 408 333 312 ₫ за весь срок 10 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 81 041 667 ₫ до 88 541 667 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.