Кредит 5 миллиардов ₫ на 10 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
54 263 139 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 13)
66 217 940 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 11 954 801 ₫ (22 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 5 миллиардов ₫ на 10 лет| Сумма кредита | 5 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 10 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 66 217 940 ₫ |
| Общая сумма процентов | 2 802 695 099 ₫ |
| Итого к уплате | 7 802 695 099 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 54 263 139 ₫ | 265 371 319 ₫ | 4 614 213 651 ₫ |
| 2Изменение ставки | 66 217 940 ₫ | 469 123 776 ₫ | 4 288 722 147 ₫ |
| 3 | 66 217 940 ₫ | 433 253 490 ₫ | 3 927 360 357 ₫ |
| 4 | 66 217 940 ₫ | 393 430 175 ₫ | 3 526 175 252 ₫ |
| 5 | 66 217 940 ₫ | 349 218 191 ₫ | 3 080 778 163 ₫ |
| 6 | 66 217 940 ₫ | 300 133 895 ₫ | 2 586 296 778 ₫ |
| 7 | 66 217 940 ₫ | 245 640 339 ₫ | 2 037 321 837 ₫ |
| 8 | 66 217 940 ₫ | 185 141 407 ₫ | 1 427 847 964 ₫ |
| 9 | 66 217 940 ₫ | 117 975 285 ₫ | 751 207 969 ₫ |
| 10 | 66 217 940 ₫ | 43 407 222 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 5 миллиардов ₫ на 10 лет?
54 263 139 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 66 217 940 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 2 802 695 099 ₫ за весь срок 10 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 66 217 940 ₫ до 71 370 585 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.