Кредит 4 миллиарда ₫ на 10 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
43 410 511 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 13)
52 974 352 вьетнамских донга
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 9 563 841 ₫ (22 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 4 миллиарда ₫ на 10 лет| Сумма кредита | 4 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 10 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 52 974 352 ₫ |
| Общая сумма процентов | 2 242 156 100 ₫ |
| Итого к уплате | 6 242 156 100 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 43 410 511 ₫ | 212 297 055 ₫ | 3 691 370 923 ₫ |
| 2Изменение ставки | 52 974 352 ₫ | 375 299 024 ₫ | 3 430 977 723 ₫ |
| 3 | 52 974 352 ₫ | 346 602 794 ₫ | 3 141 888 293 ₫ |
| 4 | 52 974 352 ₫ | 314 744 141 ₫ | 2 820 940 210 ₫ |
| 5 | 52 974 352 ₫ | 279 374 553 ₫ | 2 464 622 539 ₫ |
| 6 | 52 974 352 ₫ | 240 107 117 ₫ | 2 069 037 432 ₫ |
| 7 | 52 974 352 ₫ | 196 512 276 ₫ | 1 629 857 484 ₫ |
| 8 | 52 974 352 ₫ | 148 113 130 ₫ | 1 142 278 390 ₫ |
| 9 | 52 974 352 ₫ | 94 380 230 ₫ | 600 966 396 ₫ |
| 10 | 52 974 352 ₫ | 34 725 780 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 4 миллиарда ₫ на 10 лет?
43 410 511 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 52 974 352 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 2 242 156 100 ₫ за весь срок 10 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 52 974 352 ₫ до 57 096 468 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.