Кредит 3 миллиарда ₫ на 10 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
32 557 883 вьетнамских донга
После льготного периода (месяц 13)
39 730 764 вьетнамских донга
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 7 172 881 ₫ (22 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 3 миллиарда ₫ на 10 лет| Сумма кредита | 3 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 10 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 39 730 764 ₫ |
| Общая сумма процентов | 1 681 617 075 ₫ |
| Итого к уплате | 4 681 617 075 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 32 557 883 ₫ | 159 222 791 ₫ | 2 768 528 195 ₫ |
| 2Изменение ставки | 39 730 764 ₫ | 281 474 268 ₫ | 2 573 233 295 ₫ |
| 3 | 39 730 764 ₫ | 259 952 095 ₫ | 2 356 416 222 ₫ |
| 4 | 39 730 764 ₫ | 236 058 107 ₫ | 2 115 705 161 ₫ |
| 5 | 39 730 764 ₫ | 209 530 917 ₫ | 1 848 466 910 ₫ |
| 6 | 39 730 764 ₫ | 180 080 339 ₫ | 1 551 778 081 ₫ |
| 7 | 39 730 764 ₫ | 147 384 206 ₫ | 1 222 393 119 ₫ |
| 8 | 39 730 764 ₫ | 111 084 845 ₫ | 856 708 796 ₫ |
| 9 | 39 730 764 ₫ | 70 785 171 ₫ | 450 724 799 ₫ |
| 10 | 39 730 764 ₫ | 26 044 336 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 3 миллиарда ₫ на 10 лет?
32 557 883 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 39 730 764 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 1 681 617 075 ₫ за весь срок 10 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 39 730 764 ₫ до 42 822 351 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.