Кредит 4 миллиарда ₫ на 10 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 6,5 % на 24, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
45 419 191 вьетнамский донг
После льготного периода (месяц 25)
52 387 633 вьетнамских донга
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 6 968 442 ₫ (15,3 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 4 миллиарда ₫ на 10 лет| Сумма кредита | 4 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 10 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 6,5 % на 24 месяца |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 52 387 653 ₫ |
| Общая сумма процентов | 2 119 273 372 ₫ |
| Итого к уплате | 6 119 273 372 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 45 419 191 ₫ | 251 353 269 ₫ | 3 706 322 977 ₫ |
| 2 | 45 419 191 ₫ | 231 685 174 ₫ | 3 392 977 859 ₫ |
| 3Изменение ставки | 52 387 633 ₫ | 342 763 987 ₫ | 3 107 090 250 ₫ |
| 4 | 52 387 633 ₫ | 311 258 187 ₫ | 2 789 696 841 ₫ |
| 5 | 52 387 633 ₫ | 276 280 337 ₫ | 2 437 325 582 ₫ |
| 6 | 52 387 633 ₫ | 237 447 810 ₫ | 2 046 121 796 ₫ |
| 7 | 52 387 633 ₫ | 194 335 801 ₫ | 1 611 806 001 ₫ |
| 8 | 52 387 633 ₫ | 146 472 704 ₫ | 1 129 627 109 ₫ |
| 9 | 52 387 633 ₫ | 93 334 924 ₫ | 594 310 437 ₫ |
| 10 | 52 387 633 ₫ | 34 341 179 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 4 миллиарда ₫ на 10 лет?
45 419 191 ₫ в месяц в первые 24 месяцев, затем 52 387 633 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 2 119 273 372 ₫ за весь срок 10 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 52 387 633 ₫ до 56 081 882 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.