Кредит 4 миллиарда ₫ на 10 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 6,5 % на 24, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
55 000 000 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 25)
61 333 333 вьетнамских донга
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 10 486 111 ₫ (20,6 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 4 миллиарда ₫ на 10 лет| Сумма кредита | 4 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 10 лет |
| Способ погашения | Убывающие платежи |
| Льготная ставка | 6,5 % на 24 месяца |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 61 333 333 ₫ |
| Общая сумма процентов | 1 828 166 688 ₫ |
| Итого к уплате | 5 828 166 688 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 55 000 000 ₫ | 248 083 334 ₫ | 3 600 000 004 ₫ |
| 2 | 52 833 333 ₫ | 222 083 333 ₫ | 3 200 000 008 ₫ |
| 3Изменение ставки | 61 333 333 ₫ | 316 750 000 ₫ | 2 800 000 012 ₫ |
| 4 | 57 833 333 ₫ | 274 750 000 ₫ | 2 400 000 016 ₫ |
| 5 | 54 333 333 ₫ | 232 750 001 ₫ | 2 000 000 020 ₫ |
| 6 | 50 833 333 ₫ | 190 750 004 ₫ | 1 600 000 024 ₫ |
| 7 | 47 333 333 ₫ | 148 750 004 ₫ | 1 200 000 028 ₫ |
| 8 | 43 833 333 ₫ | 106 750 004 ₫ | 800 000 032 ₫ |
| 9 | 40 333 333 ₫ | 64 750 004 ₫ | 400 000 036 ₫ |
| 10 | 36 833 333 ₫ | 22 750 004 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 4 миллиарда ₫ на 10 лет?
55 000 000 ₫ в месяц в первые 24 месяцев, затем 61 333 333 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 1 828 166 688 ₫ за весь срок 10 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 61 333 333 ₫ до 66 666 666 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.