Кредит 5 миллиардов ₫ на 10 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 6,5 % на 24, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
56 773 989 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 25)
65 484 541 вьетнамский донг
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 8 710 552 ₫ (15,3 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 5 миллиардов ₫ на 10 лет| Сумма кредита | 5 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 10 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 6,5 % на 24 месяца |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 65 484 588 ₫ |
| Общая сумма процентов | 2 649 091 719 ₫ |
| Итого к уплате | 7 649 091 719 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 56 773 989 ₫ | 314 191 586 ₫ | 4 632 903 718 ₫ |
| 2 | 56 773 989 ₫ | 289 606 465 ₫ | 4 241 222 315 ₫ |
| 3Изменение ставки | 65 484 541 ₫ | 428 454 983 ₫ | 3 883 862 806 ₫ |
| 4 | 65 484 541 ₫ | 389 072 732 ₫ | 3 487 121 046 ₫ |
| 5 | 65 484 541 ₫ | 345 350 423 ₫ | 3 046 656 977 ₫ |
| 6 | 65 484 541 ₫ | 296 809 761 ₫ | 2 557 652 246 ₫ |
| 7 | 65 484 541 ₫ | 242 919 752 ₫ | 2 014 757 506 ₫ |
| 8 | 65 484 541 ₫ | 183 090 880 ₫ | 1 412 033 894 ₫ |
| 9 | 65 484 541 ₫ | 116 668 659 ₫ | 742 888 061 ₫ |
| 10 | 65 484 541 ₫ | 42 926 478 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 5 миллиардов ₫ на 10 лет?
56 773 989 ₫ в месяц в первые 24 месяцев, затем 65 484 541 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 2 649 091 719 ₫ за весь срок 10 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 65 484 541 ₫ до 70 102 352 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.