Кредит 4 миллиарда ₫ на 20 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
27 515 492 вьетнамских донга
После льготного периода (месяц 13)
39 419 514 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 11 904 022 ₫ (43,3 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 4 миллиарда ₫ на 20 лет| Сумма кредита | 4 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 20 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 39 419 647 ₫ |
| Общая сумма процентов | 5 317 835 229 ₫ |
| Итого к уплате | 9 317 835 229 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 27 515 492 ₫ | 217 179 518 ₫ | 3 886 993 614 ₫ |
| 2Изменение ставки | 39 419 514 ₫ | 404 918 109 ₫ | 3 818 877 555 ₫ |
| 3 | 39 419 514 ₫ | 397 411 485 ₫ | 3 743 254 872 ₫ |
| 4 | 39 419 514 ₫ | 389 077 604 ₫ | 3 659 298 308 ₫ |
| 5 | 39 419 514 ₫ | 379 825 301 ₫ | 3 566 089 441 ₫ |
| 6 | 39 419 514 ₫ | 369 553 364 ₫ | 3 462 608 637 ₫ |
| 7 | 39 419 514 ₫ | 358 149 422 ₫ | 3 347 723 891 ₫ |
| 8 | 39 419 514 ₫ | 345 488 724 ₫ | 3 220 178 447 ₫ |
| 9 | 39 419 514 ₫ | 331 432 777 ₫ | 3 078 577 056 ₫ |
| 10 | 39 419 514 ₫ | 315 827 814 ₫ | 2 921 370 702 ₫ |
| 11 | 39 419 514 ₫ | 298 503 132 ₫ | 2 746 839 666 ₫ |
| 12 | 39 419 514 ₫ | 279 269 211 ₫ | 2 553 074 709 ₫ |
| 13 | 39 419 514 ₫ | 257 915 643 ₫ | 2 337 956 184 ₫ |
| 14 | 39 419 514 ₫ | 234 208 841 ₫ | 2 099 130 857 ₫ |
| 15 | 39 419 514 ₫ | 207 889 464 ₫ | 1 833 986 153 ₫ |
| 16 | 39 419 514 ₫ | 178 669 604 ₫ | 1 539 621 589 ₫ |
| 17 | 39 419 514 ₫ | 146 229 613 ₫ | 1 212 817 034 ₫ |
| 18 | 39 419 514 ₫ | 110 214 624 ₫ | 849 997 490 ₫ |
| 19 | 39 419 514 ₫ | 70 230 658 ₫ | 447 193 980 ₫ |
| 20 | 39 419 514 ₫ | 25 840 321 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 4 миллиарда ₫ на 20 лет?
27 515 492 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 39 419 514 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 5 317 835 229 ₫ за весь срок 20 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 39 419 514 ₫ до 44 698 516 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.