Кредит 4 миллиарда ₫ на 25 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
24 563 500 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 13)
37 368 913 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 12 805 413 ₫ (52,1 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 4 миллиарда ₫ на 25 лет| Сумма кредита | 4 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 25 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 37 369 501 ₫ |
| Общая сумма процентов | 7 057 009 532 ₫ |
| Итого к уплате | 11 057 009 532 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 24 563 500 ₫ | 218 086 283 ₫ | 3 923 324 283 ₫ |
| 2Изменение ставки | 37 368 913 ₫ | 410 141 326 ₫ | 3 885 038 653 ₫ |
| 3 | 37 368 913 ₫ | 405 922 116 ₫ | 3 842 533 813 ₫ |
| 4 | 37 368 913 ₫ | 401 237 937 ₫ | 3 795 344 794 ₫ |
| 5 | 37 368 913 ₫ | 396 037 545 ₫ | 3 742 955 383 ₫ |
| 6 | 37 368 913 ₫ | 390 264 052 ₫ | 3 684 792 479 ₫ |
| 7 | 37 368 913 ₫ | 383 854 298 ₫ | 3 620 219 821 ₫ |
| 8 | 37 368 913 ₫ | 376 738 170 ₫ | 3 548 531 035 ₫ |
| 9 | 37 368 913 ₫ | 368 837 818 ₫ | 3 468 941 897 ₫ |
| 10 | 37 368 913 ₫ | 360 066 817 ₫ | 3 380 581 758 ₫ |
| 11 | 37 368 913 ₫ | 350 329 229 ₫ | 3 282 484 031 ₫ |
| 12 | 37 368 913 ₫ | 339 518 519 ₫ | 3 173 575 594 ₫ |
| 13 | 37 368 913 ₫ | 327 516 432 ₫ | 3 052 665 070 ₫ |
| 14 | 37 368 913 ₫ | 314 191 676 ₫ | 2 918 429 790 ₫ |
| 15 | 37 368 913 ₫ | 299 398 485 ₫ | 2 769 401 319 ₫ |
| 16 | 37 368 913 ₫ | 282 975 034 ₫ | 2 603 949 397 ₫ |
| 17 | 37 368 913 ₫ | 264 741 660 ₫ | 2 420 264 101 ₫ |
| 18 | 37 368 913 ₫ | 244 498 907 ₫ | 2 216 336 052 ₫ |
| 19 | 37 368 913 ₫ | 222 025 333 ₫ | 1 989 934 429 ₫ |
| 20 | 37 368 913 ₫ | 197 075 093 ₫ | 1 738 582 566 ₫ |
| 21 | 37 368 913 ₫ | 169 375 251 ₫ | 1 459 530 861 ₫ |
| 22 | 37 368 913 ₫ | 138 622 790 ₫ | 1 149 726 695 ₫ |
| 23 | 37 368 913 ₫ | 104 481 302 ₫ | 805 781 041 ₫ |
| 24 | 37 368 913 ₫ | 66 577 304 ₫ | 423 931 389 ₫ |
| 25 | 37 368 913 ₫ | 24 496 155 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 4 миллиарда ₫ на 25 лет?
24 563 500 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 37 368 913 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 7 057 009 532 ₫ за весь срок 25 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 37 368 913 ₫ до 43 044 537 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.