Кредит 3 миллиарда ₫ на 25 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
18 422 625 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 13)
28 026 685 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 9 604 060 ₫ (52,1 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 3 миллиарда ₫ на 25 лет| Сумма кредита | 3 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 25 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 28 026 769 ₫ |
| Общая сумма процентов | 5 292 756 864 ₫ |
| Итого к уплате | 8 292 756 864 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 18 422 625 ₫ | 163 564 709 ₫ | 2 942 493 209 ₫ |
| 2Изменение ставки | 28 026 685 ₫ | 307 605 994 ₫ | 2 913 778 983 ₫ |
| 3 | 28 026 685 ₫ | 304 441 588 ₫ | 2 881 900 351 ₫ |
| 4 | 28 026 685 ₫ | 300 928 453 ₫ | 2 846 508 584 ₫ |
| 5 | 28 026 685 ₫ | 297 028 156 ₫ | 2 807 216 520 ₫ |
| 6 | 28 026 685 ₫ | 292 698 036 ₫ | 2 763 594 336 ₫ |
| 7 | 28 026 685 ₫ | 287 890 720 ₫ | 2 715 164 836 ₫ |
| 8 | 28 026 685 ₫ | 282 553 623 ₫ | 2 661 398 239 ₫ |
| 9 | 28 026 685 ₫ | 276 628 359 ₫ | 2 601 706 378 ₫ |
| 10 | 28 026 685 ₫ | 270 050 109 ₫ | 2 535 436 267 ₫ |
| 11 | 28 026 685 ₫ | 262 746 916 ₫ | 2 461 862 963 ₫ |
| 12 | 28 026 685 ₫ | 254 638 883 ₫ | 2 380 181 626 ₫ |
| 13 | 28 026 685 ₫ | 245 637 316 ₫ | 2 289 498 722 ₫ |
| 14 | 28 026 685 ₫ | 235 643 746 ₫ | 2 188 822 248 ₫ |
| 15 | 28 026 685 ₫ | 224 548 854 ₫ | 2 077 050 882 ₫ |
| 16 | 28 026 685 ₫ | 212 231 263 ₫ | 1 952 961 925 ₫ |
| 17 | 28 026 685 ₫ | 198 556 233 ₫ | 1 815 197 938 ₫ |
| 18 | 28 026 685 ₫ | 183 374 165 ₫ | 1 662 251 883 ₫ |
| 19 | 28 026 685 ₫ | 166 518 982 ₫ | 1 492 450 645 ₫ |
| 20 | 28 026 685 ₫ | 147 806 299 ₫ | 1 303 936 724 ₫ |
| 21 | 28 026 685 ₫ | 127 031 415 ₫ | 1 094 647 919 ₫ |
| 22 | 28 026 685 ₫ | 103 967 067 ₫ | 862 294 766 ₫ |
| 23 | 28 026 685 ₫ | 78 360 948 ₫ | 604 335 494 ₫ |
| 24 | 28 026 685 ₫ | 49 932 949 ₫ | 317 948 223 ₫ |
| 25 | 28 026 685 ₫ | 18 372 081 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 3 миллиарда ₫ на 25 лет?
18 422 625 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 28 026 685 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 5 292 756 864 ₫ за весь срок 25 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 28 026 685 ₫ до 32 283 402 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.