Кредит 2,5 миллиарда ₫ на 25 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
15 352 187 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 13)
23 355 571 вьетнамский донг
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 8 003 384 ₫ (52,1 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 2,5 миллиарда ₫ на 25 лет| Сумма кредита | 2 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 25 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 23 355 571 ₫ |
| Общая сумма процентов | 4 410 630 670 ₫ |
| Итого к уплате | 6 910 630 670 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 15 352 187 ₫ | 136 303 927 ₫ | 2 452 077 683 ₫ |
| 2Изменение ставки | 23 355 571 ₫ | 256 338 329 ₫ | 2 428 149 160 ₫ |
| 3 | 23 355 571 ₫ | 253 701 324 ₫ | 2 401 583 632 ₫ |
| 4 | 23 355 571 ₫ | 250 773 711 ₫ | 2 372 090 491 ₫ |
| 5 | 23 355 571 ₫ | 247 523 466 ₫ | 2 339 347 105 ₫ |
| 6 | 23 355 571 ₫ | 243 915 030 ₫ | 2 302 995 283 ₫ |
| 7 | 23 355 571 ₫ | 239 908 933 ₫ | 2 262 637 364 ₫ |
| 8 | 23 355 571 ₫ | 235 461 352 ₫ | 2 217 831 864 ₫ |
| 9 | 23 355 571 ₫ | 230 523 632 ₫ | 2 168 088 644 ₫ |
| 10 | 23 355 571 ₫ | 225 041 758 ₫ | 2 112 863 550 ₫ |
| 11 | 23 355 571 ₫ | 218 955 762 ₫ | 2 051 552 460 ₫ |
| 12 | 23 355 571 ₫ | 212 199 068 ₫ | 1 983 484 676 ₫ |
| 13 | 23 355 571 ₫ | 204 697 763 ₫ | 1 907 915 587 ₫ |
| 14 | 23 355 571 ₫ | 196 369 789 ₫ | 1 824 018 524 ₫ |
| 15 | 23 355 571 ₫ | 187 124 042 ₫ | 1 730 875 714 ₫ |
| 16 | 23 355 571 ₫ | 176 859 383 ₫ | 1 627 468 245 ₫ |
| 17 | 23 355 571 ₫ | 165 463 526 ₫ | 1 512 664 919 ₫ |
| 18 | 23 355 571 ₫ | 152 811 802 ₫ | 1 385 209 869 ₫ |
| 19 | 23 355 571 ₫ | 138 765 813 ₫ | 1 243 708 830 ₫ |
| 20 | 23 355 571 ₫ | 123 171 913 ₫ | 1 086 613 891 ₫ |
| 21 | 23 355 571 ₫ | 105 859 509 ₫ | 912 206 548 ₫ |
| 22 | 23 355 571 ₫ | 86 639 217 ₫ | 718 578 913 ₫ |
| 23 | 23 355 571 ₫ | 65 300 783 ₫ | 503 612 844 ₫ |
| 24 | 23 355 571 ₫ | 41 610 781 ₫ | 264 956 773 ₫ |
| 25 | 23 355 571 ₫ | 15 310 057 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 2,5 миллиарда ₫ на 25 лет?
15 352 187 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 23 355 571 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 4 410 630 670 ₫ за весь срок 25 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 23 355 571 ₫ до 26 902 835 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.